Отмена моратория на выплату штрафов за задержку сдачи объектов помогла строительным компаниям в России избежать ощутимого увеличения финансовых обязательств. Генеральный директор группы компаний "Садовое кольцо" Илья Колунов дал комментарий по этому поводу в интервью ТАСС. Ранее было сообщено, что мораторий на штрафы за перенос сроков ввода в эксплуатацию домов в России отменен. Тем не менее, застройщикам предоставлена возможность отсрочки до конца 2026 года для выплаты неустойки, накопленной в период действия моратория.
Эта отсрочка стала компромиссом между двумя потенциально неблагоприятными сценариями. Немедленное прекращение моратория могло бы привести к резкому увеличению финансового бремени на компании, допустившие задержки в сдаче объектов, с общими штрафами в размере более 100 миллиардов рублей по всей стране,
подчеркнул собеседник агентства. По словам Колунова, продление отсрочки позволило избежать ситуации, при которой целый ряд компаний мог бы приостановить свою деятельность.
С другой стороны, увеличение срока действия моратория поспособствовало бы увеличению случаев злоупотребления льготами компаниями. Число дольщиков, ожидающих законное жилье, по оценкам Минстроя РФ, составляет около 130 тысяч человек, и оно могло увеличиться еще на 10-15%,
добавил он. Управляющий партнер девелоперской компании Stenoy Илья Фролов отметил, что мораторий на штрафы является механизмом защиты как для застройщиков, так и для дольщиков в условиях форс-мажорных ситуаций.
В случае, если строительные компании не могут по определенным причинам своевременно передать объект или устранить его недостатки, мораторий предохраняет их от штрафных выплат и потенциальных убытков для дольщиков. Отсрочка по выплатам неустойки, предоставленная Минстроем после отмены моратория, окажет положительное влияние, снизив финансовое давление, что поспособствует стабилизации и адаптации рынка к новым условиям,
пояснил эксперт в беседе с ТАСС.