Эксперт отметил, что не стоит пытаться зарабатывать на схемах без реального бизнеса, поскольку зачастую это не инвестиции, а донорство.
Управляющий партнер SMK Capital, частный инвестор, соучредитель инвестиционной компании Сергей Селиванов отметил, что пассивный доход — это не вечный отдых на пляже и капающие на счет деньги. Он добавил, что на такой иллюзии зарабатывают только инфоцыгане.
По словам Селиванова, пассивный доход возможен только после анализа конкурентов, финансовой модели, а также основателя компании. Он отметил, что в 99% это тяжелый труд.
«Что такое настоящий пассивный доход? Он возникает тогда, когда ты владеешь активом, который генерирует денежный поток без твоего ежедневного участия; имеет защищенную, или лучше сказать, антихрупкую бизнес-модель; управляется профессионально и не тобой лично», — пояснил инвестор.
Он рассказал, что для инвестиций можно выбрать доли в устоявшемся бизнесе с понятной экономикой при наличии управляющего партнера или команды, доходную недвижимость с качественным арендатором, долгим защищенным договором и с управляющим, долговые инструменты с реальными залогами или подписанными контрактами с привлечением и контролем средства, а также дивиденды от публичных компаний с грамотно собранным портфелем.
Селиванов не рекомендует пытаться заработать на крипте без стратегии, пирамидах, а также инвестициях в стартапы через Telegram-ботов.
«Все, где вы не понимаете, откуда берутся деньги, это — не инвестиции, а донорство. Не вкладывайтесь в слишком ранние или незрелые проекты. Если бизнес еще в минусе, с непроверенной моделью — забудьте слово «пассивный». Это венчур с высоким риском и максимальными нервами», — отметил инвестор.
Он также советует не вкладывать средства в личный мелкий бизнес с целью получать пассивный доход.
«Многие думают: «Открою кофейню и буду получать пассивный доход». Нет. Вы будете варить кофе, нанимать бариста и закрывать смены — это самозанятость, а не инвестиции», — подчеркнул эксперт.
Также Селиванов отметил, что не нужно вкладывать деньги в случае неконтролируемых вероятных рисков.
«Отсутствие юридической структуры, нормального договора, понятного обеспечения — это не пассивный доход. Это — надежда на чудо», — пояснил он.
По словам инвестора, в России пассивный доход доступен только для тех, кто накопил внушительный капитал, которого хватит для покупки работающих активов, а также для тех, кто умеет анализировать бизнес-модели и управленческие отчеты, выстраивать контроль для управляющими, а также не убегать от трудностей.
Кроме того, по мнению Селиванова, многое зависит от суммы, которую инвесторы готовы вложить.
«Если у вас 300 тыс. рублей, пассивный доход не сделает вашу жизнь иной. Это будет психологический эксперимент, но хорошая тренировка», — отметил эксперт.
По его словам, с такой суммой получится только войти синдикатом с другими инвесторами, поскольку хороший актив, генерирующий денежный поток, стоит более 1 млн рублей. Также с такой суммой можно попробовать инвестировать в проверенные дивидендные компании.
«Если у вас 30-300 млн рублей, уже можно конструировать портфель cash-flow assets: небольшие производства, сервисные компании, B2B-аренда, логистика, складская недвижимость и так далее», — цитирует Селиванова радио Sputnik.
Читайте также: за год на Кубани выделили 430 млн рублей на субсидирование кредитов инвесторов.