⚡️⚡️⚡️
⚡️Напоминаем! С 1 февраля 2026 года по «Семейной ипотеке» меняются правила! 🚨
Минфин РФ утвердил изменения, которые вступят в силу с 1 февраля 2026 года.
Главное правило: семейная ипотека становится по-настоящему семейной — супруг(а) теперь обязательный созаемщик.
Что меняется для тех, кто планирует покупку дома?🏠
Если Вы в браке, банк будет учитывать доходы, кредитную историю и наличие прошлых льготных кредитов у обоих супругов.
Разберем 3 сценария:
1️⃣ «Чистая история»:
Вы в браке, и никто из вас раньше не брал льготную ипотеку.
*Как будет:* Оформляете кредит только вместе. Оба несете полную ответственность перед банком.
2️⃣ Есть ипотека, взятая до 23.12.2023:
У одного из супругов уже была, например, IT-ипотека или «Льготная 2020», оформленная до этой даты.
*Как будет:* Новую семейную ипотеку взять можно, но супруг с «прошлой» ипотекой обязательно входит в состав заемщиков.
3️⃣ Есть ипотека, взятая после 23.12.2023:
Самый строгий случай. Если у кого-то из пары есть льготный кредит, оформленный после этой даты.
*Как будет:* Чтобы получить новую семейную ипотеку, нужно выполнить два условия:
✅Рождение ребенка.
✅Полное погашение предыдущей льготной ипотеки.
И, конечно, оформление только вдвоем.
Какие программы попадают под это правило?
Все основные:
Семейная, Сельская, IT-ипотека, Дальневосточная/Арктическая и «Льготная 2020».
Итог: С февраля 2026 года ипотека станет общим финансовым обязательством. Это может как помочь (сумма доходов выше), так и усложнить процесс (если у одного из супругов плохая кредитная история).
#здесьмойдом #готовыедомасотделкой #семейнаяипотека #льготнаяипотека
