Выбирая квартиру в новостройке, многие ориентируются на цены, планировки или престиж района. Но реальная картина качества дома часто скрыта за красивыми фасадами и рекламными буклетами. Проверить это просто - достаточно обратить внимание на подъезд и двор.
Подъезд - первое впечатление и знак заботы застройщика
Чистый и ухоженный подъезд говорит о том, что застройщик или управляющая компания не экономят на обслуживании. Проверьте качество отделки стен и пола, состояние лифта, дверей и почтовых ящиков. Если замечены трещины, сколы или запах сырости, это тревожный сигнал. Внимание к деталям в подъезде часто отражает общее качество строительства и эксплуатации дома.
Двор и придомовая территория
Двор - это не только место для прогулок. Закрытая территория без машин, ухоженные дорожки, зеленые насаждения и безопасные детские площадки - признаки того, что жильцы и инвесторы смогут пользоваться комфортной средой. Обратите внимание на освещённость, наличие скамеек и контейнеров для мусора.
Важные детали, которые часто упускаю:
Состояние подъездных дверей и домофонов.
Качество ограждений и ворот на территорию.
Подъезд к дому для транспорта - если сложно подъехать, это может повлиять на комфорт жизни.
Состояние парковки и заезда для спецтехники.
Почему это важно при выборе квартиры
Даже если новостройка выглядит привлекательно и цены на квартиры адекватные, недостатки в подъезде и дворе могут превратить жизнь в доме в постоянный источник проблем. Быстрая проверка этих элементов позволяет оценить, насколько надежный застройщик и готов ли дом к эксплуатации.
Совет эксперта
Прогуляйтесь по территории в разное время суток, загляните в подъезд и пообщайтесь с соседями. Иногда отзывы жильцов о мелких проблемах и недочетах раскрывают больше, чем официальные презентации.
Проверка подъезда и двора - это простой способ отсеять рискованные варианты и выбрать комфортное жильё. Реальные детали дома помогают понять, стоит ли покупать квартиру в новостройке и насколько она соответствует вашим ожиданиям.