Полина Лурье отказалась принять недвижимость через представителя Ларисы Долиной, обосновав это отсутствием у него юридических прав и полномочий на осуществление передачи. В момент запланированной передачи сама артистка находилась за пределами Российской Федерации. По имеющимся сведениям, Долина проводит отпуск на Мальдивах, что спровоцировало широкое обсуждение и сомнения в обществе. Аналитики предполагают, что отъезд артистки из страны может быть тщательно спланированной попыткой вернуть утраченные квадратные метры.
Эта ситуация имеет долгую историю. В 2024 году Лариса Долина продала Полине Лурье просторную квартиру в престижном районе Хамовники. Однако впоследствии певице удалось через суд аннулировать сделку и вернуть недвижимость, предоставив доказательства, что в момент продажи она действовала под влиянием обмана. Лурье, как покупатель, не согласилась с таким решением и подала апелляцию. В результате судебные разбирательства дошли до Верховного суда, который 16 декабря встал на сторону Полины Лурье. 25 декабря Мосгорсуд принял решение о выселении Ларисы Александровны из указанной квартиры.
Но на практике все оказалось сложнее. Несмотря на судебное решение, Долина не спешила покидать занимаемую площадь. Изначально Долину попросили освободить квартиру до 30 декабря, чтобы новая владелица могла встретить Новый год в своем законном жилище. Но певица отклонила эту просьбу, попросив отсрочку до 5 января, объяснив необходимостью дополнительного времени. Лурье не стала усугублять конфликт и согласилась, решив, что пара дополнительных дней не имеет значения после полутора лет ожидания.
Однако со временем запросы возросли. Лариса Долина вновь перенесла дату выселения, теперь уже на 9 января, заверив, что это окончательный срок.
Формально, к этому моменту все условия были выполнены: к установленной дате певица вывезла свои вещи, квартира была пуста, и казалось бы, ничто не препятствовало Полине Лурье занять свое законное жилье.
В решающий момент стало известно об отъезде Долиной из страны, а ее уполномоченные лица не имели законных оснований для оформления сделки с квартирой и передачи ключей.
Юристы Лурье подчеркнули, что представитель Долиной действовал на основании доверенности, не содержащей четкого перечня необходимых полномочий. В результате, акт приема-передачи и иные документы не были подписаны, так как покупательница проявила осмотрительность и отказалась от риска.
Однако на этом сюрпризы не закончились. В дальнейшем выяснилось, что представителям Лурье пытались передать документ с ошибочной датой – 5 января вместо реальной. Хотя это могло показаться простой опиской, юристы уверены, что подобные детали в подобных ситуациях редко бывают случайными. Документ, подписанный более ранним числом, легко оспорить в суде и признать недействительным.
По мнению аналитиков, проволочки со стороны Ларисы Долиной могут быть частью хитроумного плана. Его цель – создание юридических препятствий для покупательницы посредством некорректно оформленных документов, сомнительных дат и формальных несоблюдений. Прямой возврат квартиры певице затруднен, однако измотать нервы Лурье, довести ситуацию до критической точки и в конечном итоге подтолкнуть ее к возврату денег и отказу от прав на недвижимость – вполне вероятный сценарий.
Примечателен финансовый аспект. Полина Лурье приобрела престижную квартиру за 112 миллионов рублей, что ощутимо ниже ее рыночной цены. Специалисты в сфере недвижимости оценивают реальную стоимость объекта примерно в 155 миллионов рублей. В случае успешного возврата квартиры и ее последующей перепродажи, Долина могла бы компенсировать значительную часть убытков, получив прибыль в размере около 40 миллионов рублей.
льзователи сети также активно высказывали свои соображения по поводу ситуации:
Светлана Силина предостерегает: "Любые недочеты в акте приема-передачи чреваты отменой сделки. Именно поэтому Лурье так настаивает на безупречном юридическом оформлении."
Пользователь Сергей Владимирович подчеркивает: "Действия адвоката Лурье абсолютно оправданы. Отсутствие прямого указания в доверенности представителя Долиной на право передачи квартиры, в сочетании с судебным решением о личной передаче, делает такую передачу легко оспариваемой."
Алексей делится своим подозрением: "Указание неверной даты в акте и последующее заявление о невозможности исправления документа из-за отсутствия Долиной, наводят на мысль о хитроумной схеме. Вероятно, не обошлось без советов юристов."
Наталья И. предполагает: "Затягивание времени явно не случайно. Вероятно, готовится какая-то новая уловка. Переезд не представляет для нее проблемы, значит дело в другом."
По информации СМИ, Лариса Долина находится за границей, предположительно на Мальдивах. Утверждается, что ее отдых в престижном отеле обходится в круглую сумму. Возвращение певицы ожидается не раньше 20 января, что отодвигает сроки заселения Лурье в квартиру.
Юрист Мария Федотова отмечает, что с точки зрения закона, Долина может оставаться в квартире неограниченное время. Принудительное выселение возможно через судебных приставов, но пока неясно, кто инициирует этот процесс.
"В российском законодательстве отсутствует немедленная ответственность за неисполнение решения суда до начала исполнительного производства. Сначала Лурье должна получить исполнительный лист, затем приставы возбуждают исполнительное производство, предоставляют срок для добровольного исполнения, и только потом возможно принудительное выселение", - поясняет Федотова.
По сути, Лариса Долина сейчас не обязана спешить с выселением из квартиры, поскольку пока нет ни исполнительного документа, ни официального предписания от судебных приставов. Она имеет полное право оставаться там до прихода сотрудников Федеральной службы судебных приставов. Однако, многие выражают сомнения в том, что кто-то рискнет отдать приказ о принудительном выселении известной певицы – такой исход событий представляется крайне сомнительным.
Как отмечает Мария Федотова, весьма вероятно, что команда Полины Лурье еще не обращалась к приставам за помощью.
«Опыт показывает, что после завершения судебного процесса материалы дела возвращаются обратно через секретариат суда первой инстанции в среднем за две недели, и это без учета праздников. Затем следует подать заявление на получение исполнительного листа, получить его и обратиться с ним в ФССП. Только после этого запускается процесс исполнения решения суда», – разъясняет юрист.
Исходя из этого, процесс обещает быть довольно долгим. Даже если дело дойдет до судебных приставов, их появления раньше, чем через месяц, ждать не стоит. А за это время, как с юмором предполагают наблюдатели, у певицы будет достаточно времени, чтобы придумать какую-нибудь новую каверзу.