Заброшенная воздушная гавань в Торонто готовится к грандиозному перерождению. Аэропорт Даунсвью, закрывший свои ворота в 2024 году после десятилетий службы, станет фундаментом для амбициозного проекта под названием YZD — устойчивого городского пространства, призванного переосмыслить концепцию современной жизни.
Генеральный директор девелоперской компании Northcrest Developments Дерек Горинг в интервью прессе назвал YZD крупнейшим градостроительным проектом в Северной Америке. По его словам, это уникальная возможность, выпадающая раз в поколение: создать городскую среду, где качество жизни стоит на первом месте. Масштабы замысла действительно впечатляют: территория площадью 370 акров, ранее принадлежавшая авиастроительному гиганту Bombardier, сопоставима по размерам со 185 городскими кварталами. Оценочная стоимость этого многолетнего проекта составляет 30 миллиардов канадских долларов (около 22 миллиардов долларов США).
Концепция застройщика предполагает создание серии новых микрорайонов, где приоритет отдается пешеходной доступности и экологичному дизайну. Жилые дома и офисы будут гармонично соседствовать с транспортными узлами, магазинами, культурными центрами и парками. Символическим сердцем нового района станет бывшая взлетно-посадочная полоса длиной более 2,5 километров. Её не станут демонтировать, а превратят в живописный пешеходный бульвар — своеобразный «общий двор» для будущих жителей и одно из самых знаковых общественных пространств континента.
Особое внимание уделяется транспортной интеграции. YZD расположен в стратегически выгодном месте: рядом находятся три станции метро и линия пригородных поездов, что обеспечивает прямой доступ к центру Торонто. До самой оживленной автомагистрали Канады можно добраться менее чем за пять минут, а до международного аэропорта Пирсон — всего за двадцать минут езды. При этом внутренняя инфраструктура спроектирована так, чтобы минимизировать использование автомобилей: улицы будут утопать в зелени, располагая к прогулкам и езде на велосипеде.
Экологичность является краеугольным камнем всего проекта. План развития полностью соответствует цели Торонто по достижению нулевого уровня выбросов к 2040 году. Здания будут оснащены «зелеными» крышами, солнечными панелями и современными энергоэффективными системами. Примечательно, что принципы устойчивого развития применяются уже сейчас, на этапе подготовки: более 20 тонн материалов со старой площадки были переработаны и получили вторую жизнь в новых инсталляциях. Кроме того, на территории уже установлены 40 ульев, пчелы из которых поддерживают местную флору.
Строительство первой очереди, получившей название «Ангарный район» (Hangar District), стартует в начале 2026 года, а завершение этого этапа планируется к 2031 году. В конечном итоге YZD станет домом для более чем 60 000 жителей и создаст свыше 20 000 новых рабочих мест. Жилищный фонд будет включать как просторные семейные апартаменты, так и доступное жилье, отвечая самым разным потребностям горожан. Дерек Горинг подчеркивает, что решения, принимаемые сегодня, определят образ жизни десятков тысяч людей на десятилетия вперед, поэтому команда подходит к реализации этой визионерской задачи с максимальной ответственностью.