Экспертный разбор: кто несет ответственность за упавшие сосульки с крыш и балконов

В зимний сезон падающие сосульки представляют реальную опасность. Возникает закономерный вопрос: кто несет ответственность, если лед упал с крыши или балкона и причинил ущерб?

Ответ зависит от того, с какого именно объекта упала наледь, заявили в пресс-службе Жилинспекции Татарстана.

Крыши многоквартирных домов (МКД)

Кровля многоквартирного дома относится к общему имуществу собственников. Полную ответственность за ее содержание, включая своевременную уборку снега и сосулек, несут управляющие организации (УК, ТСЖ, ЖСК) или привлеченные ими подрядчики.

В их обязанности входит не только очистка крыш, но и:

- Уборка снежных навесов со всех типов кровель.

- Очистка желобов и свесов на скатных крышах.

- Удаление наледи и сосулек с балконов и козырьков подъездов.

Таким образом, за сосульку, упавшую с крыши вашего дома, отвечает Управляющая компания.

Балконы и самовольные козырьки

Балкон или самостоятельно установленный козырек — это личная собственность владельца квартиры. Однако обязанности по их безопасному содержанию разделены между собственником и УК.

Что должен сделать собственник?

При обнаружении опасной наледи на внешней стороне балкона необходимо письменно уведомить управляющую компанию. Это критически важный шаг: если упавшая сосулька причинит вред, а собственник не зафиксировал обращение к УК, его могут привлечь к возмещению ущерба.

Что обязана сделать УК?

Несмотря на то, что балкон — частная собственность, работы по очистке его внешней стороны от снега и наледи должна проводить управляющая организация за счет средств на содержание общего имущества.

Куда жаловаться на бездействие УК?

Если управляющая компания игнорирует обращения и не очищает кровли, балконы или козырьки, следует подать жалобу в Жилинспекцию РТ. Обращение можно направить через официальный сайт ведомства.

Нежилые здания (магазины, офисы, ТЦ)

За безопасность фасадов и крыш нежилых зданий отвечает их собственник или организация, осуществляющая управление. Найти информацию о владельце можно через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН), а данные об управляющей компании — на портале ГИС ЖКХ.

Фото: TNV.RU