Получил я, значит, свою декабрьскую квитанцию. Смотрю на цифры: по единому платёжному документу (ЕПД) почти 9 тысяч рублей, а если добавить капремонт, свет, телефон и интернет — вылетает все 11 тысяч. И это за обычную квартиру в 43 «квадрата» в Москве!
Плачу я исправно, долгов нет, но настроение всё равно на нуле. Ведь с 1 января 2026 года тарифы снова выросли (НДС подняли до 22%), а осенью обещают какой-то рекордный скачок. Возникает вопрос: если сейчас я отдаю 11 тысяч, то сколько же придется выкладывать через пару лет?
Решил не гадать, а загрузил все данные в Gemini. Попросил её побыть моим экономистом и честно посчитать: что меня ждет через год, через три и через пять лет?
Этап 1. Что случилось уже сейчас (Январь 2026)
Я спросил у ИИ: «В Москве повысили коммуналку или мне показалось?». Нейросеть сразу выдала факты.
С 1 января нас «подогрели» пока несильно — примерно на 1,7%. Это связано с ростом основной ставки НДС до 22%. Но за этим «маленьким» процентом скрываются конкретные цифры для моей квартиры:
- Содержание жилья выросло до 52,89 руб. за метр.
- Капремонт подрос до 32,63 руб.
Вердикт Gemini: только за счет этих двух пунктов и корректировки НДС моя платежка уже в январе потяжелела примерно на 500 рублей. То есть мои декабрьские 11 000 руб. плавно превращаются в 11 500 руб. И это только начало года.
Этап 2. Октябрьский шок (2026)
Главное «веселье», как сказал ИИ, запланировано на 1 октября 2026 года. В этот раз индексацию перенесли с лета на осень, но цифры пугают.
Предельный индекс для Москвы установлен на уровне 15%. Нейросеть пересчитала мои расходы на воду, тепло и свет с учетом этого скачка:
- Отопление: +15% (это самая тяжелая статья).
- Вода и свет: +15%.
Прогноз ИИ: К декабрю 2026 года моя полная платежка за 43 метра составит около 13 000 рублей. Рост за один год — почти на 2 тысячи в месяц.
Этап 3. Взгляд в будущее: 2030 год
Самое интересное началось, когда я попросил дать прогноз на 5 лет. «Может ли быть еще хуже?» — спросил я. ИИ проанализировал бюджетный дефицит (а он в Москве на 2026 год запланирован в размере 447 млрд руб.) и планы правительства по модернизации сетей.
Вот как выглядит график роста для моей квартиры:
- Конец 2026: 13 000 руб. (базовый скачок).
- 2027–2028: Рост еще на 8-10% ежегодно (цены на газ для ТЭЦ будут расти на 25% в год).
- 2030 год: 17 000 – 18 000 руб. при «нормальном» раскладе.
А может ли быть ХУЖЕ? (Пессимистичный сценарий)
Я попросил нейросеть выкатить список рисков, которые могут сделать платежку по-настоящему неподъемной:
- Штрафные коэффициенты. Если счетчики старые или их нет, плату начислят с коэффициентом 3.
- Допуслуги УК. Уборка, охрана и ремонт лифтов дорожают быстрее официальных тарифов. УК часто пытаются поднять эти статьи на 20-30% под предлогом инфляции.
- Дефицит бюджета. Если государству не хватит денег, нагрузку на «коммуналку» будут увеличивать и дальше.
Резюме: Какой рост ЖКХ нас ждет за 5 лет
В конце нашего разговора я попросил Gemini подвести итог. Вот два пути, по которым может пойти цена моего комфорта:
«Хороший» рост (Официальный)
- Платежка вырастет на 50-55% к 2030 году.
- Итоговая сумма: ~17 000 руб.
- Условие: Если инфляция притормозит, а правительство удержит тарифы в рамках обещанных индексов.
«Плохой» рост (Реалистично-пессимистичный)
- Платежка вырастет на 100% (в два раза).
- Итоговая сумма: 21 000 – 22 000 руб.
- Условие: Если цены на газ и электричество продолжат лететь вверх, а УК добавят свои скрытые сборы.
Хорошо, что сейчас у меня нет долгов — это позволяет хотя бы не платить пени. Но глядя на эти прогнозы, я понимаю: 20 тысяч за обычную двушку к 2030 году — это уже не страшилка из интернета, а вполне осязаемая реальность.
А сколько вы сейчас платите за квартиру?