В ответ на пост
Москвичам все еще мучительно больно из-за того, что это больше не их Москва. Стоит уже смириться, что Москва стремительно джентрифицируется за счет строительства дорогого жилья. Все эти АГР они, как раз, рассчитаны не на массового потребителя. Внутри ТТК будет элитка, внутри МКАДА бизнес-класс. Никакого комфорта уже не будет.
Остаточно фонд реновации еще будет клепать там что-то более менее дешевое, конечно, но это временно. В комментариях ад из непонимания аудитории зачем террасы, ведь все равно стеклить. Ало, ребята, стеклят балконы в эконом классе где метров не хватает и все ужимаются максимально. Террасы в центре Москвы никто стеклить не будет, ну кроме отпетых колхозников, богатых колхозников тоже хватает, но это прям неприлично.
Рано или поздно, жить в Москве станет нереально даже для аппер миддл класса. Будут жить в Подмосковье и ездить на работу в Москву. Нет, ну останутся геттоизированные спальные районы со старым фондом еще конечно. Это общая тенденция крупных мегаполисов, где то власти противятся этим тенденциям.
Строят социальное жилье, например, или регулируют рынок аренды. Наш комрад Мамдани в Нью-Йорке тоже что-то там новое обещал для малообеспеченных с жильем. Но в целом, это невозможно остановить. Поэтому Москвичи могут и дальше повозмущаться, что их спросить забыли, но они уже не целевая аудитория, все эти АГР не для них.
В Краснодаре сейчас такая тенденция с частными жилыми домами. Внутри обжитой части города выкупаются участки и строятся новые дома уже недоступные массовому потребителю. Ветхие избы на 5 сотках топ продаж, потому что чаще эти избы на 1 сотке. Дома в нормальной части города стоят от 30 за микродомики без участка до 400 млн руб, что теперь делать?
Вот так вот джентрифицируется столица частного сектора. Одноэтажный Краснодар, огромная станица, и другие эпитеты всегда были главными плюсами столицы Кубани. Покупатель мог за адекватные деньги жить буквально в центре города в отдельно стоящем доме, или специфическом таунхаусе (раньше называли «частичка»). Сейчас это невозможно, если мы говорим про свежие или просто не аварийные дома, ровно по тем же причинам, почему невозможно купить квартиру по семейной ипотеке в Москве. За это готовы платить больше, вот почему, а не потому что себестоимость.
