Честно говоря, в Челябинске не была, наслышана много хорошего и столько же не очень хорошего, как и обо всех городах. И пока не побывала и не составила собственное впечатление, предпочитаю придерживаться правила: «Правда принадлежит тому, кто её произносит!», т. е. воспринимаю город через комментарии подписчиков, рассказы клиентов и официальную статистику, в которой при желании можно очень многое найти, особенно когда хочется сравнить одну территорию с другой и можешь включить голову.
Челябинск из Краснодара воспринимается как нечто промышленное, серьёзное, большое, с огромными заводскими мощностями, людьми с суровым характером, честными, прямолинейными, порой даже слишком, и обычно это люди уставшие: глазами, душой, не обиженные на жизнь, а именно уставшие. И вот в комментарии подписчика из Челябинска я встретила такую фразу:
«Мандарины в Челябинске по 80 рублей, а в Краснодаре по 150. В Краснодаре стало очень дорого!»
И вроде бы нелогично, согласитесь, — где находится Челябинск, а где Краснодар относительно мандариновых мест. Ведь все мы понимаем, что мандарины у нас в основном из Абхазии? Или нет? А у нас точно мандарины из Абхазии в России?
И мне стало интересно, а что продают у нас на рынке, мы ведь очень близко к Абхазии. Учитывая, что многие продавцы нас с мужем знают годами, я им позадавала вопросы: «Откуда мандарины?», и вы знаете, что самое удивительное — даже у нас из Абхазии менее половины мандарин — в основном они едут из Турции, вторые — это Египет, Пакистан и Иран, и только на третьем месте у нас Абхазия. Абхазия по мандаринам — скорее символ, чем реальная страна-поставщик. Говорят, правда, что в этом году невероятно много мандарин оттуда, но обычно доля даже в Краснодаре только перед новогодними праздниками большая, а так абхазский мандарин хранится плохо, быстро гниёт и, как правило, не так уж сильно и распространён. Нет там столько мандарин, чтобы кормить всю Россию, как оказывается. И это говорят мне те, кто реально имеет дело с этими фруктами.
Чтобы понимать какие у нас цены на рынке вот здесь можно посмотреть я публиковала свежие с рынка, заодно и подпишитесь на МАХ, в котором я последнее время стараюсь публиковать побольше полезной информации.
Так почему же так дорого стало в Краснодаре? Что происходит?
А происходит буквально следующее: Краснодар становится одним из лидеров в России по покупательской способности на душу населения. Если очень грубо говорить — люди в Краснодаре много покупают, то есть население в целом очень богатое.
И да, это никак не укладывается с тем антуражем, который слышится из 2015 или даже из 2020 года, когда из каждого утюга кричали: «В Краснодаре нет работы! В Краснодаре низкие зарплаты!», но сегодня это так.
И вот здесь я вам скажу то, что нужно понимать, если вы решили переезжать в Краснодар:
Краснодар - город быстрых денег, а Челябинск, к примеру - медленных!
В Краснодаре деньги текут, он находится в потоке тех, кто приезжает. Приезжающий человек не просто покупает недвижимость, он ищут себе врача, репетитора детям, кафе для обеда, автосервис для ремонта автомобиля и так далее. А теперь просто без статистики представьте, минимум 100 000 человек приезжает сюда ежегодно жить(в реальности цифры больше, но это именно те, кто покупает и именно в Краснодаре), кроме этого в Краснодарский край(это немного иное) около 20 000 000 туристов, 3 000 000 из которых так или иначе приезжает в Краснодар в течение года - это так называемые жилищные туристы: посмотреть перед переездом, пожить месяц и какие-то схожие цели.
А теперь просто считайте: 100 000 человек — это те, кто покупают жильё, не важно, в ипотеку или нет, но минимум каждый из них привозит 2,5 миллиона рублей (средний состав семьи переезжающих почти три человека. В среднем жильё покупается за 6,5 миллиона, плюс миллион на жизнь, и получается, что на каждого 2,5 миллиона рублей). Они везут 250 миллиардов рублей в год! Далее, те самые 3 000 000 жилищных туристов, каждый из которых привозит с собой минимум 300 000 рублей, которые также оседают здесь — это ещё 900 миллиардов рублей. Понимаете масштабы? Просто для сравнения, доход бюджета Краснодарского края на 2024 год чуть более 534 млрд руб., а то, что привозят, более триллиона, при этом я говорю о том, что привозят только в Краснодар, не в Краснодарский край, а именно в Краснодар!
Здесь больше нет ничего дешёвого и не будет! Всё будет только дорожать!
Это не нравится никому: не нравится ни вам, ни мне, но так есть. Из недорогого здесь больше ничего нет! Даже квартиры, которые на фоне некоторых миллионников в Краснодаре кажутся недорогими, на самом деле далеко не дешёвые, но пока активная конкуренция цены удерживает, так как строят пока больше, чем продаётся, но уже очень активно ведётся разговор о сокращении объемов стройки, и этот разговор ведётся не просто для красного словца, так как у нас уже запрещена стройка в Сочи, запрещена в Геленджике и с недавних пор в Новороссийске — на очереди Краснодар, о чём говорил губернатор. Напомнить, что было после запрета в городах с ценами? Думаю, что вы и так знаете.
Причина таких высоких цен — высокая покупательская способность. Люди не хотят работать за дешево, это формирует наценку, товары и услуги пользуются спросом — это растит цены, но интересно даже не это, а то, что проекты, которые сейчас находятся в стадии утверждения или уже утверждены на ближайшие 7 лет, подразумевают, что жилья в Краснодаре будет построено почти на миллион человек, и это только Краснодар. Т.е. даже официально здесь к 2032–2035 будет почти 3 миллиона, что сделает город третьим в стране по населению, а соответственно и по вниманию, так как внимание власти всегда направленно на места скопления избирателей, кто бы что ни говорил и как бы ни думал, и предпосылки того, что это внимание будет, видны уже сейчас:
- Проект железнодорожной магистрали, который позволит приезжать в Краснодар из Москвы за 7-8 часов - озвучен Мишустиным как реальный.
- Скоростная трасса до Сочи - озвучен Президентом неоднократно поставлена задача к 2030 году.
- Скоростная трасса, соединяющая Краснодар и Анапу - сделана.
В общем, вот такой Краснодар - дорогой, не для всех, но пока ещё доступный.
Хорошего дня!
Кому интересен Краснодар - жду в МАХ