Рынок элитной недвижимости в России редко удивляет по-настоящему, но Казани это удалось. В столице Татарстана выставили на продажу квартиру стоимостью почти 470 миллионов рублей — самую дорогую среди всех регионов страны. Объект расположен в историческом центре города, в доме дворцового стиля на улице Федосеевской. Цена сопоставима с бюджетом небольшого муниципального проекта, а виды из окон — с открытками, которые обычно продают туристам.
Подробности — в материале «АиФ-Казань».
Дворец для избранных
Объект, выставленный на продажу за 467,6 миллиона рублей, расположен на третьем этаже жилого комплекса «Дворцовая набережная». Это не просто дом, а архитектурный ансамбль в дворцовом стиле, гармонично вписанный в исторический ландшафт города. Ключевая особенность квартиры площадью 233 квадратных метра — ее панорамные окна. Из них открывается живописный вид на главные символы Казани: Казанский Кремль, мечеть Кул-Шариф, башню Сююмбике и Богородицкий монастырь. Такое расположение превращает жилье в своеобразную смотровую площадку с царской перспективой.
В объявлении подчеркивается, что покупателю предлагается готовое произведение искусства. Интерьер укомплектован эксклюзивной итальянской мебелью и авторскими предметами декора, некоторые из которых существуют в единственном экземпляре и изготовлены вручную. Помимо эстетики, в апартаментах предусмотрено все для комфорта: индивидуальное отопление, система климат-контроля, современная безопасность. Жизнь здесь дополняют закрытая охраняемая территория, подземный паркинг и инфраструктура премиум-класса в шаговой доступности.
Именитый хозяин
Интересную деталь добавляет личность владельца. Как выяснил «АиФ-Казань», этой недвижимостью обладает известный казанский архитектор Леонид Горник. Именно его авторству принадлежит проект самого жилого комплекса «Дворцовая набережная», а также знаменитого Дворца земледельцев, ставшего одной из визитных карточек города. Горник — один из самых обсуждаемых архитекторов города: его проекты вызывают как восторг, так и критику, но равнодушных, как правило, не оставляют.
Таким образом, квартира представляет собой уникальный случай, когда творец сам поселился в своем творении, воплотив в нем, вероятно, самые смелые дизайнерские и планировочные идеи. Сам архитектор в прежних интервью признавался, что поначалу испытывал странные чувства, живя в доме, который когда-то существовал лишь на чертежах.
Этот факт объясняет тот исключительный уровень детализации и продуманности, который отмечается в описании объекта. Для архитектора дом — не просто место жительства, а финальный аккорд в работе над масштабным проектом, личное пространство, отражающее его вкус и философию.
Необычная цена
Стоимость объекта в 467,6 миллиона рублей, или 2 миллиона за квадратный метр, выводит его далеко за рамки обычного рынка элитной недвижимости. Для понимания масштаба можно привести простые расчеты. Даже при оформлении ипотеки с первоначальным взносом в 20% ежемесячный платеж составит несколько миллионов рублей. Чтобы накопить на такую покупку без кредита, обладателю средней зарплаты по Казани (около 90 тысяч рублей) потребовалось бы почти 500 лет непрерывной работы без каких-либо трат.
Эта цифра ярко иллюстрирует, насколько сегмент ультра-роскошной недвижимости существует в параллельной реальности, отделенной от повседневных экономических забот большинства граждан. Покупка подобного актива — это не столько решение жилищного вопроса, сколько инвестиция в статус, уникальный актив и образ жизни, сравнимый с приобретением предмета искусства или яхты.