⚠Рынок недвижимости 2026: новые правила игры...
💡Эпоха безнаказанности закончилась! С 1 января 2026 года официально отменен мораторий на штрафы.
Застройщик задержал ключи? Теперь ты снова имеешь право требовать неустойку...
🫵 Важный нюанс: судиться можно и нужно сейчас, но реальные выплаты по новым решениям пойдут только после 31 декабря. Хватит быть спонсором чужих задержек — пора возвращать свое!
✅ Семейная ипотека: окно возможностей закрывается
С 1 февраля правила станут жесткими: один льготный кредит на одну семью, и точка. Оба супруга теперь обязательные созаемщики!
Твой инсайт: Январь 2026 — это последний месяц в истории, когда муж и жена могут запрыгнуть в две разные семейные ипотеки отдельно друг на друга. У тебя осталось всего несколько недель, чтобы удвоить свой капитал на льготных ставках.
✅ Твое лицо = паспорт:
С 1 июля сделки уходят в онлайн! Теперь купить или продать квартиру можно по биометрии.
Больше никаких страхов, что кто-то украдет электронную подпись и перепишет имущество. Без лица или отпечатка сделка — просто набор пикселей!
✅ Вторичка без «скелетов в шкафу»:
Покупать готовую квартиру стало в разы безопаснее! В ЕГРН теперь наконец-то видно всех, кто имеет право пользоваться жильем (привет, приватизация и «забытые» родственники).
Прозрачность рынка вышла на новый уровень, но расслабляться рано — юридическую проверку никто не отменял. Теперь ты хотя бы видишь врага в лицо еще до сделки.
✅ Государство возвращает «кэшбэк» за жизнь:
Новая мера поддержки для семей с невысоким доходом: теперь можно снизить реальную ставку НДФЛ до 6%. Все, что переплатил сверх этого за год, вернется в семейный бюджет живыми деньгами.
📌 Запишите даты: Заявления принимают с 1 июня по 1 октября!
🔥Материнский капитал с февраля проиндексируют на 6,8%. Но главное не это! Теперь Соц/фонд обязан отчитаться о переводе денег за квартиру в течение месяца.
✅ И бонус для продавцов недвижимости:
Необходимость уплаты налога при продаже жилья зависит от срока владения им, но ряд семей освободили от него:
— с семей с недееспособным ребенком сняли ограничение по возрасту.
— налоги при продаже жилья вне зависимости от срока владения они уплачивать не будут, даже если этот ребенок уже достиг совершеннолетия;
— норму распространили и на некоторые семьи с одним ребенком, где второй малыш лишь планируется. Однако применяться эта налоговая льгота будет в том случае, если второй ребенок родится не позднее 30 апреля следующего за продажей жилья года.
🎉 Это огромная экономия, которая остается в семье! ⚡
