Полина Лурье отказалась принимать жилплощадь от представителя Ларисы Долиной, мотивируя это тем, что у данного человека отсутствовали законные основания и надлежащие полномочия для передачи недвижимости. Причем сама народная артистка в момент назначенной передачи находилась за пределами России. По слухам, певица отдыхает на Мальдивах, что моментально породило волну обсуждений и подозрений среди общественности. При этом эксперты подозревают, что отъезд народной артистки из страны не случаен и является частью хитрого плана по попытке вернуть свои квадратные метры.
Эта история тянется уже не первый год. Еще в 2024 году Лариса Долина продала Полине Лурье просторную пятикомнатную квартиру, расположенную в престижном московском районе Хамовники. Однако позже певице удалось оспорить сделку в суде и вернуть недвижимость, доказав, что в момент продажи она действовала под влиянием мошенников. Покупательницу такое развитие событий, разумеется, не устроило, и Лурье подала апелляцию. В итоге судебные тяжбы дошли до Верховного суда, который 16 декабря принял решение в пользу Полины Лурье. А уже 25 декабря Мосгорсуд вынес постановление о выселении Ларисы Александровны из квартиры.
Однако на практике все оказалось далеко не так просто. Несмотря на решение суда, Долина покидать жилье не спешила. Изначально «королеву джаза» вежливо попросили освободить квартиру до 30 декабря, чтобы новая собственница могла спокойно встретить Новый год вместе с ребенком в своем законном жилье. Но певица отклонила просьбу, заявив, что ей необходимо время, и попросила отсрочку до 5 января. Полина Лурье не стала накалять обстановку и пошла навстречу, рассудив, что если она терпела полтора года, то несколько дополнительных дней погоды не сделают.
Но, как известно, аппетит приходит во время еды. Вскоре Лариса Долина вновь продлила сроки — теперь уже до 9 января, заверив, что это окончательная дата и дальше тянуть не будет.
Формально к этому моменту все условия были выполнены: к назначенному сроку певица вывезла все свои вещи, квартира была освобождена, и, казалось бы, ничто больше не мешало Полине Лурье спокойно заехать в принадлежащее ей жилье.
Однако именно в «день икс» выяснилось, что Долина покинула Россию, а ее представители не обладают необходимыми юридическими правами для передачи квартиры и ключей.
Адвокаты Лурье заявили, что доверенное лицо Долиной явилось без полномочий, четко прописанных в доверенности. В результате ни акт приема-передачи, ни какие-либо другие документы подписаны не были — покупательница благоразумно отказалась рисковать.
Но на этом странности не закончились. Позднее выяснилось, что представителям Лурье пытались передать акт, в котором была указана неверная дата — 5 января вместо фактической. На первый взгляд, это могло выглядеть как обычная техническая ошибка или опечатка. Однако юристы уверены: подобные «мелочи» в таких делах редко бывают случайными. Документ, подписанный задним числом, при желании легко оспаривается в суде и может быть признан недействительным.
По мнению экспертов, затягивание сроков со стороны Ларисы Долиной может быть частью нового плана. Суть его заключается в создании юридических ловушек для покупательницы — через неправильно оформленные документы, сомнительные даты и формальные нарушения. Вернуть проданную квартиру напрямую певице уже крайне сложно, а вот измотать нервы Лурье, довести ситуацию до предела и в итоге склонить ее к возврату денег и отказу от недвижимости — сценарий вполне реалистичный.
Особый интерес здесь представляет финансовая сторона вопроса. Полина Лурье приобрела элитную квартиру всего за 112 миллионов рублей — сумма значительно ниже рыночной. По оценкам риэлторов, реальная стоимость объекта составляет порядка 155 миллионов рублей. Если бы Долиной удалось вновь вернуть квартиру и выставить ее на продажу повторно, она могла бы компенсировать значительную часть своих потерь, получив разницу в размере примерно 40 миллионов рублей.
Мнения пользователей сети и комментаторов также не заставили себя ждать:
«Если при оформлении акта приема-передачи допустить ошибки, потом это может обернуться откатом всей сделки. Поэтому Лурье и настаивает, чтобы все было юридически безупречно», — пишет Светлана Силина.
«Абсолютно правильно поступает адвокат Полины. Если в доверенности представителя Долиной нет прямого указания на право передачи квартиры и ключей, а по решению суда ответчик обязана сделать это лично, то такую передачу легко признать незаконной», — отмечает пользователь Сергей Владимирович.
«В акте специально указали неправильную дату. А потом заявили, что переделать документ невозможно, потому что Долина за границей и вернется только после 20 января. Это хитрая комбинация — назначить передачу и тут же исчезнуть. Наверняка без советов Барщевского тут не обошлось», — делится мнением Алексей.
«Не просто так она тянет время. Чувствую, готовит какую-то новую пакость. Съехать ей ничего не стоит, значит, дело в другом», — пишет Наталья И.
Если опираться на сообщения в прессе, в данный момент Лариса Долина находится за пределами России — предположительно на Мальдивах. СМИ и инсайдеры утверждают, что певица отдыхает в роскошном пятизвёздочном отеле, а почти двухнедельное пребывание на курорте обошлось ей примерно в 1,5 миллиона рублей. Возвращаться на родину народная артистка, по слухам, намерена не раньше 20 января. Этот факт автоматически перечеркнул планы Полины Лурье заселиться в квартиру до окончания новогодних каникул. Впрочем, даже после 20 января нет никакой гарантии, что ситуация сдвинется с мёртвой точки.
Юрист Мария Федотова поясняет: с юридической точки зрения Долина может продолжать проживать в квартире, которая ей уже не принадлежит, столько, сколько сочтёт нужным. Формально существуют судебные приставы, наделённые правом принудительного выселения граждан с чужой жилплощади, однако в конкретной ситуации остаётся открытым вопрос — кто, когда и на каком основании инициирует этот процесс.
«Проблема в том, что в российском законодательстве отсутствует ответственность за неисполнение судебного решения до момента возбуждения исполнительного производства. Иными словами, если суд указал срок выезда, но он не соблюдён, для ответчика это не влечёт никаких немедленных правовых последствий. Сначала сторона Лурье обязана получить исполнительный лист, затем Федеральная служба судебных приставов возбуждает исполнительное производство, после чего пристав даёт срок на добровольное исполнение решения, и лишь потом может последовать принудительное выселение», — разъясняет Федотова.
Фактически это означает, что на текущий момент, без исполнительного листа и официального вмешательства приставов, Лариса Долина может не торопиться с освобождением квартиры. Она вправе продолжать там жить до тех пор, пока на пороге не появятся представители ФССП. Впрочем, многие сомневаются, что кто-то всерьёз решится отдавать распоряжение о силовом выселении народной артистки — такой сценарий, мягко говоря, маловероятный.
По словам Марии Федотовой, с высокой долей вероятности сторона Полины Лурье пока даже не обращалась к судебным приставам.
«Практика показывает, что материалы дела после рассмотрения возвращаются через канцелярию суда первой инстанции в среднем в течение двух недель — и это без учёта праздничных дней. Затем необходимо подать заявление на выдачу исполнительного листа, получить его, после чего обратиться в ФССП. И только потом начинаются исполнительные процедуры», — уточняет юрист.
Таким образом, процесс обещает быть затяжным. Даже если вопрос всё же дойдёт до приставов, ожидать их визита раньше чем через месяц не стоит. А за это время, как иронично замечают наблюдатели, певица придумает какую-нибудь очередную пакость.