Решение принято. В голове идиллическая картинка: уютный дом на берегу озера в минутах езды от города. В кармане – суровая сумма.
История о том, почему пришлось искать обходной путь.
Итак, мы сжимали в кулачках заветные 400 тысяч рублей и мысленно мчались покупать участок ИЖС в ближайшем пригороде с уютным домиком на берегу живописного озера, со всеми удобствами, магистральным газом и водоснабжением. Сделку завершили за один день, а продавец еще оставил нам квадроцикл в гараже в качестве комплимента. На следующий день заезжаем в обставленный, по последнему слову техники дом и наслаждаемся тишиной и свежестью лесного озера, попивая крепкий чай сидя в живописной беседке на берегу.
Возможно, так действовали бы наши двойники, где-нибудь в параллельной вселенной, в которой земляне высадились на Марс и начали осваивать эту красную планету.
В нашей же действительности все было немного по-другому.
Сразу необходимо отметить, что хороший участок ИЖС возле города, за разумные деньги, купить НЕВОЗМОЖНО! Мы проверили всё в радиусе 100 км от Петербурга и ничего подходящего за разумные деньги, в соответствии с нашими запросами не нашли. Например, участочек ИЖС, площадью 3 сотки окруженный со всех сторон домами, лишь с узенькой дорожкой чтобы можно было выехать стоил около полутора миллионов рублей в 2015 году.
Поэтому мы сделали неочевидный для многих шаг: отказались от статуса ИЖС и стали смотреть дачные поселки (СНТ). После недолгих поисков нашли то, что искали: 6 соток, в 40 км от города, в тихом, но развитом СНТ. Сосны, кустарник и – тишина, которую мы так хотели.
(Подсказка для ищущих: при выборе участка в СНТ для круглогодичного проживания, рассматривайте товарищества с большим количеством семей проживающих там круглогодично, тогда будет шанс на то, что зимой дороги в данном СНТ будут регулярно чиститься).
В тот же день поехали туда на шашлыки. Продравшись сквозь густые заросли, мы устроились прямо посередине своей латифундии, развели костер и почувствовали себя крупными землевладельцами, хозяевами «заводов, газет и пароходов». Ощущение незабываемое!
Когда эйфория обладания несметными богатствами прошла, мы начали потихоньку обустраивать наши владения. Сначала распланировали участок, убрали все кусты, оставили только несколько сосен, решили поставить первое сооружение – бытовку, т.к. уже очень хотелось пожить на участке. Со строительством бытовки нам любезно согласились помочь наши соседи по садоводству, которые живут там постоянно.
(Еще одна практическая подсказка: хотите строить? Спросите у местных и нанимайте местных же строителей, таким образом не будет заоблачных цен на строительство, не нужно платить за ежедневную транспортировку персонала или организовывать проживание строителям. Качество также будет на высоте, т.к. живущие в одном с вами поселке, строители просто не будут халтурить.)
Первоначально мы хотели типовую бытовку 2,5м на 4 м. Но разметив эти габариты на земле, нам показалось что это маловато – увеличили габариты, строители предложили сделать двускатную крышу – согласились. В итоге вместо типовой бытовки,
мы получили вот это.
Жители нашего садоводства потом ходили и спрашивали, что это? Мы отвечали, это наша бытовка. «БЫТОВКА!? Какой же дом вы собираетесь строить если ЭТО ваша бытовка?»
Итак, в сухом остатке: мы не купили сказку сомнительного качества за полтора миллиона. Мы нашли реальность за свои 400 тысяч – хороший, ровный участок и теплый домик, в котором уже можно было жить. Главный урок в том, что мечта о своей земле часто прячется не там, где её ищут изначально. Нужно мыслить шире: отказаться от навязанных статусов (ИЖС) в пользу прагматизма и сути – здесь нет скученности, достаточный для строительства дома участок, в СНТ можно прописаться, и разумная цена. Наши мечты здесь обрели не только очертания, но и фундамент. А вскоре предстояло сделать первую крупную ошибку – выбрать компанию для строительства дома вместо проверенных соседей.
А вы рассматривали СНТ для постоянной жизни? Какие лайфхаки по поиску земли можете посоветовать? Делитесь в комментариях — ваш опыт бесценен!