С января ждите новые цены на вторичное жилье: сколько будут стоить квартиры

Рынок недвижимости после новогодних праздников начнет "пробуждаться" постепенно. Январь вряд ли принесёт резких изменений: покупатели будут присматриваться, а привлекательных предложений на вторичном рынке будет меньше. Картина в столице, по мнению экспертов, останется схожей с декабрьской, когда активность на рынке низкая. Что ожидается в течение года, выяснил Life.

Что будет с ценами?

В краткосрочной перспективе сильных колебаний стоимости квадратного метра не ожидается. Локальный рост в отдельных районах возможен, но он будет связан не с общим подорожанием, а с изменением структуры предложения — например, с появлением на рынке более дорогих вариантов.

Все будет зависеть по традиции от ключевой и ипотечной ставок. Пока они остаются высокими, спрос будет ограничен.

Прогноз на 2026 год

В течение года аналитики ожидают на вторичном рынке "ползучего", но стабильного роста цен, который может обогнать инфляцию. Это может произойти из-за того, что на фоне подорожания цен на новостройки многие станут рассматривать "вторичку".

Рост цен на вторичное жильё может составить 8–12% за год при ожидаемой инфляции в 4–5%.

Если вы планируете покупать квартиру на вторичном рынке в первой половине 2026 года, эксперты советуют обратить внимание на период с февраля по апрель. В это время активность продавцов традиционно растёт, а цены ещё могут быть стабильными.

Автор: Александра Сергеева