В этой статье рассмотрим типовые проекты домов, спроектированные и построенные для территорий, военных городков и поселков, и/или имеющие в составе воинские части. Некоторые из таких домов, особенно построенные в довоенное время, находятся уже далеко от воинских частей. Большая часть рассматриваемых примеров домов расположены на территории Санкт-Петербурга и Ленинградской области т.к. автор статьи проживет на территории Санкт-Петербурга.
В общем, информация о типовых домах для военных городков практически отсутствует. Профессиональная печать не была каналом распространения информации о новых проектах военных серий. Да и в тех редких публикациях многое скрыто от посторонних. Поэтому описание некоторых проектов будет очень кратким и основанном на собственном наблюдении.
Довоенные
Первым из рассматриваемых проектов будут 4-х этажные 24-х квартирные дома, строящиеся с 1935 до 1940г. Встречаются в Осиновой роще, в п. Торики (входит в состав Санкт-Петербурга), Гатчине, Павловске, Пушкине, Петергофе (там построены одни из самых последних) и в некоторых поселках Ленобласти
На площадке две квартиры, как было у большинства домов той эпохи.
Яркий элемент дизайна – наличие ризалита подъездов. А у некоторых домов есть надстройка-башенка. Судя по всему, для наблюдения за воздушной опасностью.
В основном, дома предназначались для руководящего состава РККА. Строились дома, чаще всего группами. Из одиночно стоящих домов можно выделить такой дом на Ржевке – на Рябовском шоссе.
Замечу, Ржевка в дальнейшем будет упоминаться еще несколько раз т.к. рядом расположен Ржевский полигон.
В послевоенное время дома для военных строить не прекратили. На территории Ленобласти стали появляться специальные городки, чаще всего закрытые. Их отличительная особенность – квадратная периметральная застройка. Яркие примеры: поселки в Ленобласти Ваганово-2, Новый Учхоз, а также ныне входящие в состав Санкт-Петербурга территории Красавица поселка Решетниково и эдакий "Калининград" вокруг которого НАТО – Хвойный вокруг которого Ленобласть.
Замечу, что в первые послевоенное годы в связи с отсутствуем стройматериалов, как и для гражданского строительства, дома проектировались и строились малоэтажными – в два этажа. Чуть позже в эти городки добавлялись 3-х этажные дома и только в "Брежневский" период появлялись пятиэтажки. Но о них позже.
Начнем с малоэтажных.
Серия 1-228-4
Да, в военных городках присутствуют типовые проекты 1-2хх.
Дома проектов 1-228 строились с 1946 г., присутствуют по всему СССР, в том числе в союзных республиках, в довольно большом количестве - было построено не менее 3000 зданий. 1-228 считалась одной из лучших малоэтажных сталинок. Во всех домах предполагалась нормальная канализация, а также варианты печного и центрального отопления. Над проектами работал большой коллектив Горстройпроекта, в числе главных архитекторов есть такие мастера сталинской типовой архитектуры, как Д. Меерсон и Н. Вавировский - авторы большого количества типовых зданий тех лет. Архитекторы конкретно проекта 1-228-4: С.П. Селивановский, С.П. Тургенев.
На этаже три квартиры, все разные, весьма хорошие по площади, однако в торцевых трёшках присутствуют проходные комнаты, а в двушке-линейке кухня стала меньше 6 м². В остальном, в основном за счёт хороших площадей комнат - до 18 м², квартиры здесь довольно приятные. На фасадах балконы для квартир второго этажа.
О проекте 1-228 есть Статья на Дзене:
Серия 1-233-2 (или тип ММ-8-50)
В пос. Грибное, что недалеко от Ладожского озера, в его составе вместо 1-228-4 были построены дома проекта 1-233-2 (или ММ-8-50) в количестве 9 штук. Так что придется отметить и их.
Проект разработан Центральным проектно-конструкторское бюро
Главного управления стандартного домостроения (Главстандартдом)
при Министерстве промышленности строительных материалов СССР.
Это 8-ми квартирный шлакоблочный жилой дом. Разработан в 1950 г. Архитектор И. Шипман. Инженер С.Я. Хрустов.
Дома этого проекта встречаются во всем бывшем Союзе. Такие дома даже есть в границах основной застройки Санкт-Петербурга.
Серия 1-428-1 (55-01-01)
Следующими на очереди, и тоже входящие в образующие квадрат в плане поселков дома – серия 1-428-1
Проектная организация: Центральный Военпроект, 1956г.
Архитекторы: Гайгаров Н. М., Аксёнов П. В., Лерман М. М., Ткачёва М. М., Белокуров В. А., Хаджибаронов С. П.
3-х этажный 4-х секционный жилой дом на 24 квартиры. На этаже по две квартиры. балконы присутствуют только на 3-м этаже. Всё больше информации нет. Ни планировок, ни проектных решений. С учетом года выпуска проекта и внешнему виду - это сталинка с соответствующими габаритами квартир и потолками около 2,8м.
Серия 1-440С-1
А вот этот дом уже "хрущевка". Причем, без ванных.
Серию 1-440 спроектировал Мособлпроект, архитектурно-проектная мастерская им. акад. В. А. Веснина, в 1958г.
Рассматриваемый проект 1-440С-1: 3-х этажный 3-х секционный жилой дом на 36 квартир. Внешне такие здания немного напоминают 447-ю серию (и соответственно 439-ю), но есть и различия.
Планировочно секции имеют состав квартир 1-1-2-1. В торцах размещаются 4 комнаты — по 2 в каждой из угловых квартир. Ну и, конечно же, самое важное отличие: в доме нет ванных. Их заменяют душевые. .
Строились такие здания в конце 1950-х и начале 1960-х годов, хотя редко встречаются отдельные здания вплоть до 1965-1966 годов постройки. И как у серия 10428, балконы есть только у квартир на третьем этаже.
О проекте 1-440 есть Статья на Дзене:
В рассматриваемом регионе дома серии 1-440С-1 располагаются, в основном, в ранее указанных городках с периметральной застройкой, но не входящие в этот периметр. В виде исключения - пос. Углово. Основная застройка (не считая частного сектора) - относительно современные двухэтажные блочные дома дома типа "Модуль" (виден на заднем плане на фото ниже - о нем ниже).
В этом поселке было построено 5 штук 1-440С-1. И неожиданно, типовой проект 1-528кп-2. Для военных, у серии 1-528кп присутствует свой проект
Серия 1-528кп
В общем, серия 1-528кп - кирпичный 3-5 этажный дом для строительства в Ленинграде. У серии более двадцати различных модификаций/типовых проектов с балконами, эркерами, магазинами на первом этаже. Серия легко может сравниться с 447-й серий по количеству типовых проектов.
Все дома этого проекта кроме одного, построенного в Сосновом бору (там где находится ЛАЭС), расположены в границах современного Санкт-Петербурга.
Три в Волково, парочка недалеко от старого терминала Пулково-2 - в авиагородке и еще три на пр. Науки около м. Академическая. Судя по всему, предназначение - казармы т.к., в отличии от всех проектов серии 1-528кп у этого проекта (кстати, у него нет номера) нет ни балконов, ни характерных для серии эркеров. А также, по 3 квартиры на этаже вместо стандартных 4-х. И соответственно в 4-х секциях - 60 квартир.
Серия 1-507
Еще одна серия для строительства в Ленинграде и встречающаяся в военных городках - панельная серия 1-507. Главная особенность - торцы в 4 панели как у серии 1-335. Сразу скажу что это именно 1-507 т.к. серия 1-335 отличается конструктивной схемой.
Единственный дом, расположенный в границах современного Санкт-Петербурга находится на Стрельбищенской ул. в Волково, в соседнем квартале от выше описанных 1-528кп. Это панельный 5-ти этажный 60-ти квартирный 3-х секционный дом проекта 1-507-3. Ну да, еще один такой же расположен в Парголово, что тоже часть Санкт-Петербурга.
Эти дома в 3-6-ти секционных вариантах можно встретить еще в некоторых поселках Ленобласти. Но основная часть их расположена в военном квартале г. Сертолово.
Неизвестные серии/проекты кирпичных домов
И вот подходим к типовым, но совершенно неизвестным типовым проектам/сериям домов для военных городков. В эту категорию входят несколько различных внешне и планировочно, в основном, 5-ти этажных кирпичных домов. Строились дома в 1970-1980-х годах ХХ века.
Первый тип - 4-х этажный, 3-х секционный дом на 48 квартир. Единственный 4-х этажный в подборке. В пределах Санкт-Петербурга встречается только на территории Динамо г. Павловск
У каждой квартиры есть балкон или лоджия. Причем, на одном фасаде только балконы, а на другом только лоджии.
Следующий тип - группа 3-6-ти секционных 5-ти этажных домов, имеющих различное расположение балконов на фасадах. На одном фасаде расположены попарно и также как у 40х этажного выше рассмотренного, а на другом с шагом в 1 окно. Входы в здания расположены с обоих сторон.
Самый маленький проект присутствует в Осиновой роще, входящей в состав Санкт-Петербурга в количестве 3-х штук. Еще один такой же - в Гатчине, во дворе проспекта 25 Октября. Интересная особенность - в средней секции 14 квартир против 20-ти в крайних.
Аналогично, в средних секциях по 14 квартир у 4-х, 5-ти и в 6-ти секционных домах, и 20 в крайних. Больше всего построено 5-ти секционных на 82 квартиры. Кроме Ленобласти, они встречаются в Хвойном и Ториках (Красносельский район), а также в Петергофе. Самые редкие - в 4 и 6 секции. Построено всего по 2 штуки каждого варианта. 4-х секционные - в Лебяжье и в Гарболово. А 6-ти - оба в Стрельне. У последних в крайних секциях по 19 квартир.
Необходимо заметить что поселок Лебяжье Ломоносовского района, до начала 2010-х годов ХХ века был закрытым поселком, въезд в который был возможен только по пропускам. Но в застройке, кроме явно "военных" серий, есть и вполне "гражданские" - 1-528кп и 85.
На Ржевке, тоже в пределах Санкт-петербурга, обнаружено 3 очень схожих с уже упомянутой 1-528кп кирпичных дома. Но они имеют существенные отличия.
В 6-ти секциях 90 квартир - т.е. на этаже по 3 квартиры. Опять же, в отличии от серии 1-528кп, у которой их всегда 4. И если с дворового фасада этот дом напоминает проект 1-528кп-10 с дополнительной секций и балконами на фасаде, то с заднего фасада расположение балконов у проекта сдвоенное, что у серии 1-528кп-10 не встречается.
А один из трех домов имеет не типовую угловую секцию в которой вообще по 2 квартиры на этаже. А она, в свою очередь пристроена к уже типовому проекту 1-528кп-4.
На территории Хвойной (Санкт-Петербург), в пос. Учхоз и в Буграх что рядом с границей Санкт-Петербурга распложены аналогичные домам на Ржевке, но 4-х секционные. Балконы у которых на заднем фасаде сдвоенные, а вот на дворовом отсутствуют. Торцы, кстати говоря, у всех домов обоих видов почти глухие - только с одним рядом балконов. Что, опять же, отличает такие дома от 1-528кп.
Закончим обзор кирпичных домов проектом ЦВП-75.77 (01-33-КК). Это общежития Центрвоенпроекта.
Один такой спрятался рядом с бывшей военной частью на пр. Маршала Блюхера. Квартал где расположено это общежитие совсем недавно был застроен современным жильем. Больше всего таких домов находится в г. Сертолово. И еще встретился в упомянутом выше Лебяжье.
От кирпичных домов переходим к панельным.
Серия КПД-4570
Первым из них будет серия КПД-4570. Это очень распространенная общесоюзная серия панельных 5-ти этажных домов. Разработана 1-м Центральным Военпроект МО. Строилась с 1957г. вплоть до середины 1990-х годов XX века во всех военных городках, в том числе и в восточной Европе. Если подходить формально, то его название КПД-4570-73/45, -73/75, -73/120, -75/82Т, -81/45, -81/75 в зависимости от года постройки и количества квартир.
И как, у чуть выше рассмотренных кирпичных домов, входы присутствуют с обоих фасадах, а балконы есть у каждой квартиры. Наиболее распространен
75-ти квартирный вариант КПД-4570-73/75.
На этаже по 3 квартиры Как можно убедиться, очень распространенный вариант. Присутствуют различные варианты Однушек, 2-х и 3-х комнатных квартир. Кухни от 7 метров до 9 с лишним метров квадратных (у более поздних) для своего периода домостроения очень просторны по размеру.
В Санкт-Петербурге несколько таких домов было построено в городе Ломоносов и один на Ржевке.
На Ржевке, в том же квартале, рядом с 4570 встречается несколько панельных домов. Но в отличии от неё, в 9 или 10 этажей - серии 101.
Серия 101
Это тоже очень распространенная общесоюзная серия панельных домов. Разработчик: 53-й Центральный проектный институт Министерства обороны. Это более поздний проект, начало 1980-х. В отличие от предшествующей серии 4570 новая разработка основывалась на блок-секционном методе. Конструктивная схема здания — поперечные несущие стены. Наружные панели навесные керамзитобетонные. Перекрытия — сплошные железобетонные размером «на комнату.
На Ядекс-дзене присутствует Обзор серии 101
Достаточно много домов присутствуют и в 5-ти этажных вариантах. Один в том же квартале на Ржевке.
Планировки что у высотных, что у 5-ти этажных домов одинаковые. Что удешевляло и ускоряло строительство домов.
Есть короткие и увеличенные секции. У коротких исключительно однушки и двушки. У длинных, соответственно, в каждой квартире на одну комнату больше. Планировки вполне приличные, что, в принципе и характерно для домов 1980-х годов.
В г. Ломоносов, в одном из западных кварталов, совместно с "кораблями" (серия 1ЛГ-600А), в 1990-е годы был построен интересный комплекс домов серии 101. Данный комплекс прямо показывает возможности блок-секционного метода - некоторые дома состоят всего лишь из одной секции, пристроены друг к другу со смещением и под прямым углом.
Самый большой ареал 101 серии в Ленобласти находится в г Сертолово.
На этом заканчивается советская эпоха "военных" домов, но в постсоветское время строительство домов для военных не остановилось. Тем более, что после вывода контингента из восточной европы, вернувшимся офицерам требовалось жилье.
Ржевка
В чуть выше упомянутой Ржевке, рядом с кварталом где расположены дома 101 серии, построили несколько монолитных 7-ми этажных домов. Некоторые из них повторяются в черте квартала. Все они 2012г. постройки.
"ЖК Славянка"
Ну а самый большой микрорайон, построенный именно для военных - "Славянка", входящий в состав Шушар.
«Славянка» – это новый жилой район в Шушарах, реализованный группой компаний «Балтрос». Его площадь превышает 220 га. Район рассчитан на 40-50 тыс. жителей. Проект вмещает 25 тыс. квартир совокупной площадью 1,4 млн кв. м. «Славянка» состоит из 8 кварталов, общее количество домов – 135. Этажность жилых зданий – от 4 до 9 этажей. Архитектура зданий была разработана в соответствии с отличительными чертами стиля старого Петербурга. Дома кирпично-монолитные строились все второе десятилетие XXI века.
В квартале ближе к Пушкину у домов скатная крыша и каждый дом индивидуален по количеству секций и этажности, в том числе и с угловыми секциями и поворотами
В кварталах восточнее дома, в основном, типовые, т.е. повторяемые и с плоской крышей. Подавляющее большинство 5-ти этажные, многие имеют форму буквы П, но имеют различные конфигурации на 60, 80, 90, 120 и 130 квартир. На фасадах преимущественно лоджии. Но есть несколько домов с балконами.
Разбавляют линейные дома точечные 4-х этажки.
Самые последние кварталы застроены 9-ти этажными домами у которых часто совершенно безумная конфигурация, вплоть до двух замкнутых, соединенных между собой некоторым количеством секций, включающих более 30 секций суммарно и чуть ли не 1500 квартир.
Комплекс вмещает однокомнатные квартиры метражом от 35 до 48 кв. м, двухкомнатные – от 42 до 68 кв. м и трехкомнатные – от 56 до 98 кв. м. Некоторые квартиры были в свободной продаже.
Пушкин
Еще один микрорайон, застраиваемый для военных расположен уже в Пушкине между Саперной и Парковой улицами. Если Славянка - это второе десятилетие XXI века, то в Пушкине - на десятилетие ранее.
В состав микрорайона входит около десятка небольших кварталов по 10-20 домов в каждом. Большинство из них монолитные в 4 или 5 этажей, а фасады некоторых из них выполнены в классическом стиле, г- или даже z-образные с полукруглыми балконами. И также как в Славянке, неоднократно повторяемые.
В этих кварталах присутствуют такие же как в Славянке 4-х этажные точки, а также и панельные дома.
Серия Контакт-СП
Один из таких панельных домов- серия Контакт-СП (проект Э-1258) . Это чуть ли не единственная современная (прекратилась строиться в конце 2010-х годов) серия панельных домов для заселения военных. Один из комплексов таких домов на Петергофском шоссе долгое время стоял не заселенным до начала 2020-х годов. Министерство обороны несколько лет не могло принять их в эксплуатацию.
Домостроительная система была спроектирована 58-м Центральным проектным институтом совместно с ЦНИИЭП Жилища в 1995-м году. С этого времени сертоловской компанией «211 КЖБИ» было построено несколько десятков домов в Санкт-Петербурге, его пригородах в уже упомянутом г. Пушкин, а также, например в Сертолово, и даже в других регионах - Псков, Великий Новгород.
Этажность петербургских домов обычно равна 9 или 13, в то время как в пригородах строились, в основном, пятиэтажки. В 2015 году Сертоловский КЖБИ-211 стал банкротом, но последние дома были закончены в 2017г в пригородах Санкт-Петербурга. Внешне дома очень красивые с ризалитом/эркером у каждой квартиры. Площади квартир могут превышать 100 кв.м.
Здания отличаются универсальной строительной системой. Вертикальную связь между этажами зданий такого типа планировки обеспечивают анкерные выпуски внутренних стеновых панелей. В домах серии «Контакт-СП» квартиры одно-, двух-, трех- и четырехкомнатные. Высота жилых помещений составляет 2,78 м. Самонесущие и несущие стеновые панели – трехслойные, при этом 2 слоя состоят из бетона, а один обеспечивает теплозащиту здания дома.
Серия 137-2.11
Совершенно не военная серия, но в Парголово, на территории "Осиновая роща" ДСК "Блок" в середине 2000-х годов было построено более 30-ти домов в одном достаточно компактном микрорайоне.
Этажность варьируется от 7-ми до 17-ми. Много повторяющихся, т.е. типовых проектов серии. Высотные, в основном, в точечном исполнении в виде трехлистника.
А в выше описываемой территории г. Пушкин - ещё около 2-х десятков малоэтажных, в 3-4 этажа, оштукатуренных домов в которых 137 серию узнать может только осведомленный человек.
Заострять внимание на 137 не будем - о ней достаточно материала. Про первые дома на канале есть отдельный блок статей. А на основном сайте есть описание большинства домов серии и присутствуют другие статьи о серии.
Дома системы «Модуль»
Неожиданно, статья получилась намного больше, чем планировалась. Ну а закончим статью, как и начинали с малоэтажных домов - проектом дома системы «Модуль».
Объёмно-блочный 2-х этажный жилой дом. Существуют модификации на 4, 8 или 10 квартир. Обычно строились большими группами-комплексами. В пределах Санкт-петербурга встречаются всё в том же Пушкине. В поселках Сиверский и Гарболово некоторые дома пристроены друг к другу со смещением и являются одним адресом.
На этом всё. Если есть что добавить или есть не точности - пишите в комментариях.