Более 31 миллиарда рублей инвестиций, более 266 тыс. квадратных метров жилой площади — масштабный инвестиционный проект по строительству микрорайона на площади 28 гектаров в Орджоникидзевском районе Мариуполя
Без внимания общественности остался масштабный инвестиционный проект, который по сути является первым проектом комплексного развития территорий (далее КРТ), находящимся на стадии реализации в Мариуполе.
Инвестор ООО «СЗ «Берег Азова» намерен инвестировать более 31 миллиарда рублей в строительство жилого квартала среднеэтажной застройки на площади 281 179 квадратных метров в Орджоникидзевском районе Мариуполя, рядом с пляжем, парком и объектами культуры. Данная информация была опубликована пресс-службой Корпорации развития Донбасса 30 декабря.
Учитывая масштаб и остальные характеристики проекта, а также удалённость от заявленных объектов, можно уверенно утверждать, что речь идёт о территории 2-го участка и района, именуемого местными жителями «Стадион», ограниченного улицами Ломизова, Тульским проспектом, бульваром 50 лет Октября и Комсомольским бульваром. В пользу этой территории выступает также тот факт, что на левобережье Мариуполя больше нигде нет земельного участка, соответствующего по площади для застройки целого жилого квартала поблизости от моря.
Проект планировки территории, ограниченной улицей на тот момент Азовстальской, улицами Менделеева, Ломизова, Орджоникидзе, Комсомольским бульваром и бульваром 50 лет Октября в Орджоникидзевском районе Мариуполя, был разработан Единым институтом пространственного планирования России в 2022 году в рамках разрабатываемого генерального плана Мариуполя и утверждён приказом Минстроя ДНР № 146-од от 23.11.2023.
Согласно плану 2022 года, в зоне № 8, ограниченной улицами Ломизова, Тульским проспектом, бульваром 50 лет Октября и Комсомольским бульваром, было предложено построить жилую застройку с общей площадью квартир 231 тыс. квадратных метров, центр реабилитации детей-инвалидов, две дошкольные образовательные организации общим количеством на 500 мест и здание образовательной организации на 700 мест.
С 2022 года многие планы подверглись ревизии и пересмотру; исключением не стал и проект планировки, относящийся к рассматриваемой территории. В конце 2023 года было принято решение о восстановлении двух десятков разрушенных в ходе боевых действий домов по улицам Волгодонской, Московской, бульвару 50 лет Октября, проспекту Тульскому, на 3-м участке, которые изначально были определены под снос.
Рассматривая же заявленные инвестором характеристики проекта, который РМ определяет как КРТ, ожидаемая жилая площадь квартир перспективного квартала увеличилась с проектных 231 тыс. до 266 тыс. квадратных метров. Как можно полагать, в ходе реализации проекта комплексного развития территорий застройщиком будет построена вся необходимая инфраструктура, включая общеобразовательную школу и дошкольные образовательные учреждения. На данный момент не представлена концепция и визуализация проекта застройки, однако её следует ожидать в ближайшем будущем. Сроки реализации в публикации Корпорации развития Донбасса не сообщаются.
На данный момент это уже третий проект КРТ в Мариуполе после ранее озвученных на разных уровнях планов осуществить революционную для города перезагрузку депрессивных территорий: района завода «Октябрь» в Жовтневом районе, «Гавани» и «Слободки» в Приморском районе.
Программы КРТ нацелены на перерождение Мариуполя в облике нового русского города и выводят наш город из периода послевоенного восстановления в славную эпоху русского развития.