💙С 1 февраля 2026 «Семейная ипотека» меняет правила игры

💙С 1 февраля 2026 «Семейная ипотека» меняет правила игры.

И многие семьи узнают об этом слишком поздно — уже в банке...

❓Вы планируете новую квартиру. Считаете бюджет. Уверены, что льготная ипотека вам доступна? А потом — отказ!🤷‍♀️ Потому что где-то в прошлом у одного из супругов уже была льготная программа.

Или потому что Вы подали заявку только на одного...

👣С 01.02.2026 действуют новые правила Минфина РФ:

🔹 Если Вы в браке — супруг автоматически становится созаёмщиком

(исключение — если он иностранец)

🔹 И теперь банки учитывают всю льготную историю семьи, а не одного человека.

⛔️Что это значит на практике:

🔴Ситуация 1:

Если льготная ипотека была оформлена до 23.12.2023 —

новую семейную взять можно, но только если второй супруг включён в сделку.

🔴Ситуация 2:

Если льготная ипотека была оформлена после 23.12.2023

новую семейную ипотеку можно будет оформить только если одновременно:

✔️ в семье появился ребёнок

✔️ старая льготная ипотека полностью закрыта

❗И вот тут большинство семей «зависает» между возможностью и отказом.

В 2026 году выигрывают не те, кто подаёт заявку первым, а те, кто правильно выстраивает стратегию семьи и ипотеки.

🙈Где-то выгоднее сначала закрыть старый кредит.

Где-то — оформить сделку до 1 февраля.

А иногда — грамотно включить супруга, чтобы сохранить право на льготу.

Сейчас ипотека — это уже не просто ставка.

Это шахматная партия на 20 лет вперёд.

И тот, кто считает ходы заранее,

остаётся в выигрыше, даже когда правила меняются. ♟️

🚆Поезд "Семейной ипотеки" уже стоит на платформе.

С 1 февраля он поедет — но уже с другими правилами.

🏃‍♂️Успевайте запрыгнуть в последний вагон.

➖➖➖➖➖➖➖➖

Эксперт недвижимости:

Евгения Казанцева:

📱8-923-641-1658

✈️https://dzen.ru/id/6625505cd70755363991ecd7

▶️https://expertkazanceva.ru

#евгенияказанцева

#семейнаяипотека

#ипотека

#семейка

#успевайте

#реформа

#финграмотность

#новостройки