Будем вместе с вами послеживать за индексом MREF
В ближайшем будущем ждем что-нибудь интересненькое 🗿
Зачем следить за индексом MREF (МосБиржа фондов недвижимости) ⁉️
Коротко о главном 🔻
▪️Общая картина рынка
MREF показывает, как в целом чувствует себя рынок БПИФов недвижимости - растёт или падает. Один график вместо десятков отчётов.
▪️Точка отсчёта для портфеля
Сравните доходность своих инвестиций с индексом: если ваш портфель отстаёт, возможно, стоит пересмотреть стратегию.
▪️Сигналы рынка
Индекс реагирует на:
▫️изменения ключевой ставки ЦБ;
▫️состояние экономики;
▫️уровень потребительской активности.
▪️Простота анализа
Не нужно мониторить каждый фонд отдельно - MREF даёт сводную динамику по всему сегменту.
▪️Прозрачность для новичков
Розничные инвесторы получают понятный инструмент для входа в рынок коммерческой недвижимости (через БПИФы).
Важно ‼️
❗MREF отражает средние показатели - не игнорируйте анализ конкретных фондов.
❗Состав индекса меняется ежеквартально (сейчас в нём 8 фондов).
❗Для полной картины смотрите также MREFTR (индекс полной доходности с учётом купонов).
MREF - наш «барометр» рынка недвижимости. Используйте его как ориентир, но не как единственный критерий. А то как насмотритесь, как увидите там что-нибудь эдакое, пампы/дампы всякие заморские, как начнете скупать, и мне ничего не останется 😁
#идея #недвижка #mref #фонды #биржа
