Строительство загородного дома - сложный и многоэтапный процесс, в котором любая ошибка может привести к лишним затратам и неудобствам в будущем.
Строительно-проектная компания Lahta Design делится реальной обратной связью от клиентов, которые уже прошли путь строительства дома и готовы рассказать, о чём они жалеют больше всего.
Этот материал будет полезен тем, кто только планирует строительство частного дома или находится на этапе проектирования загородного дома.
1. Строительство слишком большого дома.
Одна из самых распространённых ошибок при строительстве загородного дома - выбор слишком большой площади.
Важно понимать, что строительство большого дома требует значительных затрат.
Кроме того, отделка дома под ключ может стоить в 2–3 раза дороже, чем само строительство дома.
Большой дом:
- дороже отапливать,
- сложнее убирать,
- затратнее обслуживать.
Также такие дома менее ликвидны на рынке недвижимости.
Сегодня всё чаще выбирают компактные дома с продуманной планировкой, разработанной на этапе проектирования дома под конкретную семью.
2. Терраса и балкон без кровли.
При строительстве частного дома в климате с осадками терраса или балкон без кровли — неудачное решение.
Минимум — необходимо предусмотреть навес.
Оптимально — заложить всесезонную террасу ещё на этапе проектирования дома.
Такой подход повышает комфорт и увеличивает полезную площадь дома.
3. Невысокие потолки
Желание сэкономить при строительстве дома часто приводит к выбору потолков высотой 2,6 м.
Это ошибка.
Оптимальная высота потолков в современном доме — от 3 метров.
Высокие потолки:
- визуально увеличивают пространство,
- улучшают освещённость,
- повышают уровень комфорта.
После завершения строительства и отделки дома изменить высоту потолков невозможно.
4. Один санузел на весь дом.
При проектировании загородного дома важно учитывать количество жильцов.
Один санузел подходит только для одного человека.
Для семьи рекомендуется:
- минимум два санузла,
- отдельный санузел на первом этаже.
Грамотное проектирование дома избавляет от бытовых неудобств в будущем.
5. Низкие межкомнатные двери.
В домах с потолками 3 метра стандартные двери высотой 2,1 м выглядят неуместно.
При строительстве современного дома стоит рассмотреть двери высотой:
- 2,3 м,
- 2,4 м.
Это подчёркивает архитектуру и повышает визуальную ценность интерьера.
Стоит подумать о приобретении дверей высотой 2,3 или 2,4 метра. В таком случае они смотрятся намного интереснее.
6. Окна маленького размера.
Стоимость строительства стен и установки окон сегодня практически одинакова, поэтому экономия на окнах не оправдана.
Большие окна:
- делают дом современным,
- наполняют помещения светом,
- улучшают внешний вид фасада.
Размеры окон необходимо продумывать на этапе проектирования частного дома.
7. Котельная построенная не по правилам.
При строительстве дома котельная должна соответствовать действующим строительным нормам.
Даже если в регионе нет газа, требования необходимо учитывать заранее.
Если газ появится позже, а котельная не соответствует правилам — подключение будет невозможно.
Корректное проектирование инженерных систем дома позволяет избежать дорогостоящих переделок.
8. Навесы с металлической кровлей в спальне.
Навес с металлической кровлей возле спальни — частая ошибка при строительстве частного дома.
Во время дождя шум от металла особенно заметен, если окна открыты.
Альтернатива — мягкая кровля или ондулин, которые стоит предусмотреть ещё на этапе проектирования дома.
9. Бассейн и бильярдная. 2 не нужных помещения.
Строительство бассейна в частном доме и бильярдной требует значительных вложений.
Во многих случаях такие помещения используются редко, а расходы на их строительство и обслуживание не оправдывают себя.
Имеет смысл только при отсутствии ограничений в бюджете.
10. Неудачный выбор локации.
Выбор участка — ключевой этап строительства загородного дома.
Важно учитывать:
- транспортную доступность,
- наличие пробок,
- инфраструктуру района,
- возможность добраться общественным транспортом.
Лучше купить участок меньшей площади, но в удачном месте, чем большую землю с высокими затратами на обслуживание после строительства дома.
Вывод
Грамотное проектирование и строительство дома позволяет избежать большинства ошибок, о которых жалеют владельцы загородной недвижимости.
Если вы планируете строительство загородного дома под ключ, специалисты Lahta Design помогут разработать оптимальный проект и реализовать его без лишних затрат и переделок.
Наши контакты: