В Ставропольском крае не могут продать более 80% квартир в недавно построенных домах. Актуальные данные на конец 2025 года появились на сайте Единой информационной системе жилищного строительства.
Сколько квартир пустует на Ставрополье
Всего в Ставропольском крае насчитывается чуть больше 1,9 миллиона квадратных метров жилья в новостройках. Из них выкупили меньше трети квартир. Общая площадь проданной долевой недвижимости составляет всего 27%, что составляет 530 тысяч «квадратов».
Без хозяев остаются квартиры площадью порядка 1,4 миллиона квадратных метров (73%), из которых чуть порядка 460 тысяч квадратных метров еще не готовы к продаже (24% жилья). Остальные 960 тысяч «квадратов» (49%) готовы для покупателей, но последних пока не нашлось.
Средняя цена одного квадратного метра в Ставропольском крае составляет 112,2 тысячи рублей. Это дороже на четыре тысячи, чем в октябре, но дешевле, чем в соседних регионах. В Ростовской области один метр оценивают в 136,6 тысячи рублей, на Кубани — в 182,3 тысячи. Ниже стоимость можно найти только в Калмыкии (71,6 тысячи рублей) и в Дагестане (80,9 тысячи рублей).
Готовимся к худшему? Что подорожает на Ставрополье в 2026 году
Чего ждать на рынке недвижимости
По мнению экспертов, в 2026 году ожидается рост цен, но его масштабы будут зависеть от макроэкономической ситуации и вложений состоятельных людей в капиталы. Как рассказал риэлтор Расул Булгаров, сейчас сложилась уникальная ситуация: высокие ставки по вкладам перетягивают на себя финансовые потоки.
«Вклады приносят 20% годовых, а цены на недвижимость почти не меняются», — отмечает спикер.
Следовательно, крупные инвесторы выбирают депозиты вместо покупки жилья. Новостройки остаются тем, для кого являются базовой потребностью, а не инвестицией.
Параллельно происходит критическое для рынка событие — снижение объемов строительства. Это может создать дефицит будущего предложения.