Падение снега и сосулек: кто несет ответственность?

1. Крыши многоквартирных домов (МКД)

Крыши многоквартирных домов относятся к общему имуществу жильцов. Поэтому за их обслуживание и безопасность отвечает управляющая компания (УК, ТСЖ, ЖСК или ЖК) или специализированные организации, работающие по договору с этими компаниями. В их обязанности входит:

• Очистка крыш от наледи и сосулек.
• Прочистка желобов и свесов на скатных крышах с внешним водостоком.
• Уборка снежных нависаний со всех видов покрытий.
• Удаление снега и наледи с козырьков и балконных ограждений.

Таким образом, расчистка крыш от льда и сосулек — это прямая обязанность управляющей компании или привлечённых ею исполнителей.

2. Балконы и самодельные конструкции

Собственникам квартир принадлежат сами балконы и любые дополнительные конструкции, установленные самостоятельно (например, козырьки над балконами). Несмотря на это, обязанность следить за состоянием конструкций и своевременно устранять образовавшиеся сосульки возложена не только на владельца квартиры, но и на управляющую организацию. Таким образом, даже если ваш балкон оборудован дополнительными элементами, чистить их обязана ваша управляющая компания.

Что делать владельцу квартиры?

Если вы обнаружили опасные сосульки на вашем личном балконе, обязательно зафиксируйте этот факт письменным обращением в вашу управляющую компанию. В случае отсутствия реакции со стороны управляющей компании, пожаловаться можно в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан.

Обратите внимание: если вы не обратились заранее и произошло повреждение имущества третьих лиц вследствие падения снега или сосульки с вашего балкона, суд вправе взыскать компенсацию ущерба с вас лично.

Куда жаловаться, если управляющая компания бездействует?

Если ваши требования игнорируются управляющей организацией, направьте официальную жалобу в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан через специальную форму на официальном сайте: https://gji.tatarstan.ru/priem.htm.

3. Нежилые здания

Ответственность за выпавший снег или сосульки с крыши любого нежилого здания (магазины, склады, офисные здания и др.) несет собственник соответствующего здания. Узнать информацию о собственниках легко через Росреестр (ЕГРН), а контактные данные управляющих компаний можно посмотреть на портале Госуслуг («Дом.Госуслуги»).

Таким образом, каждый гражданин должен понимать свою роль и права в обеспечении безопасной эксплуатации жилых и нежилых построек зимой. Регулярная профилактика и контроль ситуации позволят избежать нежелательных последствий и сохранить имущество целым и невредимым.

Пресс-служба Государственной жилищной инспекции Республики Татарстан