Семь лет назад одна моя знакомая купила дачу 6 соток в 80 км от Москвы (Ярославское шоссе, посёлок "Сосновка"), думала — инвестиция, деньги в землю вложить на всякий случай, а получилось место силы, куда теперь рвётся каждые выходные.
Она, типичный горожанин, превратилась в заправского огородника, и даже всерьёз задумалась — а не переехать ли насовсем?
Перед такими резкими поворотами хочется посоветоваться, и она начала расспрашивать соседей по даче, знакомых, родственников, и тут выяснилась странная штука: многие делают ровно наоборот — продают дачи и дома, возвращаются в городские квартиры.
И это не единичные случаи.
Вот четыре реальные истории людей, которые продали дачи и дома после выхода на пенсию — почему так решили, пожалели или нет, и что советуют тем, кто стоит перед выбором.
История 1: не справляюсь одна после смерти мужа — дети не помогают
Соседка по даче владела настоящим имением — двухэтажный кирпичный дом 120 квадратов, участок 12 соток, теплица, баня, сад с яблонями и грушами.
Ей 79 лет (родилась в 1946 году), продала всё в 2023 году, через четыре года после смерти мужа.
Она рассказывала: "Муж умер в 2019-м, первые два года ещё держалась, дети помогали — сын приезжал косить траву, зять крышу ремонтировал, но потом всё реже стали появляться, у них свои дачи, свои дела, а мне одной не потянуть".
Участок 12 соток — колоссальная работа. Траву косить каждую неделю летом (2-3 часа), грядки полоть, теплицу проветривать, поливать, в саду 15 яблонь и 8 груш, нужно обрезать, опрыскивать, урожай собирать. В 75 лет это уже не под силу.
Плюс дом постоянно требует вложений — крыша течёт (ремонт 150 000 рублей), котёл старый, может сломаться (замена 200 000), септик откачивать раз в полгода (7000), зимой снег чистить (нанимать мужика за 3000 каждый раз).
Продала за 4,5 миллиона (покупали в 1998-м за 300 000, дом строили сами), купила однушку в городе за 3 миллиона, на остальное живёт (пенсия 18 000 рублей).
Через полгода призналась: "Скучаю страшно, сижу как в клетке, на подоконниках цветы развожу, но это не то, хочется земли, только сил нет уже, правильно сделала наверное".
Статистика подтверждает — больше всего дач и домов продают в возрасте 65-75 лет, когда физически уже не справиться с хозяйством.
История 2: "сижу в квартире, как дурак" — продал и пожалел
На автобусной остановке мужчина лет 70 рассказывал попутчикам: "Продал дом в деревне, думал, всё, сил нет уже, теперь сижу в квартире как дурак, телевизор смотрю, на стенку гляжу, тоска смертная".
Вот он — конфликт между "надо" и "хочу". Голова говорит — продавай, не справишься, а сердце рвётся обратно, к земле, к привычной жизни.
Многие после продажи начинают искать новую дачу — попроще, поменьше, без большого дома и огорода, просто чтобы был кусочек земли.
История 3: мать переехала в город, начала чахнуть — купила новую дачу
Семья продала дом матери в деревне после смерти отца — решили, что в 65 лет женщине тяжело одной управляться с хозяйством, пока дом совсем не развалился без мужской руки.
На семейном совете постановили: продать дом, купить ей однушку в городе с ремонтом, остаток разделить между детьми.
Дом продали за 2,5 миллиона, квартиру купили за 1,8 миллиона, остаток 700 000 поделили между тремя детьми по 230 000.
Идеальное решение на бумаге — у матери комфортное жильё с центральным отоплением, водопроводом, канализацией, рядом больница, магазины, дети с деньгами.
Но выяснилось — без земли женщина не может. Всю жизнь прожила в деревне, держала корову, кур, огород 20 соток, сад. В квартире ей душно, скучно, некуда деть энергию.
Она купила убитую дачу за 400 000 рублей (6 соток, старый домик без удобств, зато земля), и теперь живёт там с мая по октябрь.
Дети качают головами: "Думали, обрадуется квартире, а она там только зимует, как потеплеет — на дачу, и до холодов, зря продали дом".
Урок простой — не торопиться, попробовать сначала пожить в новых условиях, снять квартиру на год, понять, как оно, прежде чем рубить с плеча.
История 4: паводок уничтожил дом, переехала в город — "воет" от тоски
Свекровь одной знакомой девушки потеряла дом в паводке 2019 года (Иркутская область, посёлок затопило, дома снесло водой).
Государство дало сертификат на 1,5 миллиона рублей, она переехала из глухой деревни (автобус раз в неделю) в областной центр.
Казалось бы — счастье. Рядом дочь, внуки, больница в 10 минутах, магазины, аптеки, транспорт.
Но она "воет" от городского шума и грязи. Машины гудят, выхлопы, соседи сверху топают, музыка играет. В деревне была тишина — лес, река, птицы.
Дочь говорит: "Мама задыхается в городе, скучает страшно, но вернуться некуда, дома нет".
Есть ещё история про 96-летнюю бабушку, которая всю жизнь прожила в деревянном доме с печкой и колодцем. Только в 2025 году согласилась провести первую зиму у дочери в городе.
Вот насколько сильна привязанность к дому, к образу жизни, который вёл десятилетиями.
Что говорят цифры — и почему однозначных ответов нет
Частный дом или дача — постоянная работа. Расслабиться нельзя. Забыл слить воду из труб перед зимой — трубы лопнут, ремонт 50 000-100 000 рублей. Прозевал крышу — протечка, разрушение, ремонт 200 000-500 000.
Но эта работа даёт ощущение самостоятельности, независимости.
Медицина подтверждает — работа на земле продлевает жизнь. Физические нагрузки, свежий воздух, свои овощи. По данным Росстата 2024 года, сельские мужчины живут в среднем 68 лет, городские 65, женщины 78 против 76.
Дача — это ещё и побег от городского стресса. Шума, газов, бешеного ритма.
Но есть и обратная сторона. Здоровье ухудшается, работать тяжело, до больницы далеко. Содержание дома влетает в копеечку — зимой газ 10 000-20 000 рублей в месяц, электричество 5 000-10 000.
Можно искать компромиссы — сдавать дачу летом (15 000-30 000 в месяц), нанимать помощников для тяжёлых работ (1000-2000 за день), переехать к детям или позвать их к себе.
Главное — не рубить сплеча. Дом это не просто квадратные метры, это жизнь, воспоминания, эмоции. Если решаешь менять место — готовься основательно, советуйся с близкими, взвешивай.
А у вас была похожая ситуация? Продавали дачу или думаете? Или наоборот, покупаете на пенсии? Пишите в комментариях!