Строительство дома — не линейный процесс «купил участок → построил». Это марафон, где 80% успеха закладывается на старте. Цель этого этапа — превратить расплывчатую мечту в техническое задание (ТЗ) для архитектора и четкий финансовый план.
Создание Технического Задания - это основа будущего проекта. Вот ключевые моменты, которые Вам нужно учесть:
1. Семья и образ жизни:
✔️Состав семьи сейчас и через 10-15 лет (дети, пожилые родители, гости).
✔️Сценарии жизни: Любите ли вы принимать большие компании? Нужна ли мастерская, кабинет, сауна? Будет ли дом для постоянного проживания или для сезонного отдыха?
2. Пространство и планировка:
✔️Спальни: Количество, минимальный размер. Будут ли это просто спальни или спальные зоны с гардеробными?
✔️Общие зоны: Одна большая гостиная-столовая-кухня или раздельные помещения? Нужна ли гостиная на втором этаже?
✔️Технические и вспомогательные помещения: Котельная, постирочная, кладовые, гардеробные, гараж (теплый/холодный, на сколько машин).
✔️Связь с улицей: Терраса, веранда, крыльцо.
3. Эстетика и технологии:
✔️Архитектурный стиль: Соберите в Pinterest или папке 20-30 фото домов, которые вам нравятся. Что в них общего? Материалы, форма крыши, цвет?
✔️Технология строительства: Есть ли предпочтения (каркас, кирпич, газобетон, дерево)?
✔️«Хотелки» для инженерии: Теплые полы, система умный дом, рекуперация воздуха, альтернативные источники энергии.
Если Вы уже живете в доме - делитесь своим опытом, что еще важно не упустить?!
