Кто заплатит, если сосулька упала на машину: УК, хозяин балкона или магазин?

Когда сосулька падает с высоты, важно определить, откуда именно она упала — это влияет на того, кто понесет ответственность.

1. Крыши многоквартирных домов

Крыша является общей собственностью жильцов, а за её содержание отвечает управляющая организация (УК, ТСЖ, ЖСК) или привлечённый ею подрядчик. В её обязанности входит не только удаление сосулек, но и:

- очистка водостоков,

- уборка снежных карнизов,

- удаление наледи с балконов и козырьков.

Таким образом, если сосулька упала с крыши — жаловаться нужно на управляющую компанию.

2. Балконы и козырьки

Балкон (в том числе его внешняя сторона) и установленные на нём козырьки считаются личной собственностью владельца квартиры. Однако, ответственность за их безопасное состояние делится между собственником и управляющей компанией.

Собственник обязан следить за состоянием своего балкона и письменно уведомлять УК об образовании сосулек.

Управляющая компания обязана организовать их удаление.

Что делать, если на вашем балконе висит сосулька?

1. Напишите заявление в свою УК с требованием убрать её.

2. Если реакции нет — подайте жалобу в Госжилинспекцию Татарстана.

Если вы не уведомили УК, а сосулька с вашего балкона причинила ущерб, возмещать его, вероятно, придётся вам.

3. Нежилые здания (магазины, офисы)

За чистоту и безопасность кровель нежилых зданий полностью отвечает их собственник. Найти информацию о владельце можно через Единый государственный реестр недвижимости (ЕГРН). Данные об управляющих организациях размещены на портале ГИС ЖКХ (dom.gosuslugi.ru).

Куда жаловаться на бездействие?

Если управляющая компания игнорирует обязанности по уборке снега и наледи, обращайтесь в Государственную жилищную инспекцию Республики Татарстан через форму на сайте: https://gji.tatarstan.ru/priem.htm.