Многие спрашивают, реально ли оформить вторую ипотеку, если по первой кредит еще идет. Закон это не запрещает, рассказал «Российской газете» зампред Комитета Госдумы по бюджету и налогам Каплан Панеш (ЛДПР). Но итоговое решение все равно принимает банк — он оценивает, потянет ли человек сразу два крупных платежа.
Что говорит закон
В обычных условиях в России можно иметь несколько ипотечных кредитов. Ограничения чаще связаны не с законами, а с правилами конкретного банка и его оценкой рисков.
Обычная ипотека и льготная — это разные истории
По словам депутата, рыночную ипотеку теоретически можно брать неоднократно, если доход и другие параметры устраивают банк.
А вот с госпрограммами все строже. К ним относятся, например, «Семейная ипотека», IT-ипотека, «Дальневосточная» и «Арктическая».
С декабря 2023 года действует принцип «одна льготная ипотека на человека». То есть получить льготную ставку по большинству программ можно один раз.
Исключение — «Семейная ипотека». Повторно оформить ее можно, если после первого льготного кредита в семье появился еще один ребенок и при этом предыдущая льготная ипотека уже закрыта.
Также Панеш отметил еще одно правило: с 1 февраля 2026 года супруги, которые берут льготную ипотеку, должны оформляться созаемщиками по одному договору. Это убирает вариант, когда муж и жена берут по отдельному льготному кредиту каждый на себя.
Ранее сообщалось, что максимальные шансы на рост в 2026 году будут у тех, кто работает на стыке технологий, анализа данных и конкретной сферы. Подробнее об этом читайте в материале Общественной службы новостей.
Больше новостей и эксклюзивных видео смотрите в канале ОСН в MAX.