Появились новые статистические данные о продаже жилья в Ростовской области. По информации Единой информационной системы жилищного строительства на конец 2025 года, число незаселенных квартир составило более 70%.
Что происходит на рынке недвижимости
По актуальным данным единой информационной системы жилищного строительства, площадь построенного жилья достигает 4,8 миллиона квадратных метров. Из них продать удалось пока только 25% (1,2 миллиона квадратных метров). На половину новостроек, или 48% (2,4 миллиона квадратных метров), покупателей еще не нашлось. А на 27% (1,4 миллиона квадратных метров), продажи даже не открыты. Причины этого не уточняются: обычно приобрести жилье можно даже на этапе строительства, до ввода в эксплуатацию.
Стоимость квадратного метра в регионе поднялась до 136,7 тысячи рублей, что на полторы тысячи больше, чем в ноябре.
Цены становятся неподъемными? Ростовчанам сообщили о ноябрьском подорожании квартир
Прогноз на 2026 год на рынке недвижимости
Сфера недвижимости в донском регионе будет развиваться стабильно. По мнению экспертов, резких скачков цен не предвидится. Однако с покупкой жилья стоит поторопиться — и первичного, и вторичного. В среднем за год ожидается рост стоимости на 10%.
Цены будут подниматься вверх из-за сохранения льготной ипотеки и системы проектного финансирования. Кроме того, на Дону сохраняется устойчивый спрос.
По мнению гендиректора компании по управлению недвижимостью «Титул» Евгения Сосницкого, в конце 2025 года наблюдался резкий рост спроса на недвижимость в связи со снижением ключевой ставки на 0,5%. Однако такая тенденция в новом году вряд ли сохранится. Эксперты прогнозируют стабильный спрос.
При этом дефицита жилья не будет. Риск такой ситуации возможен только через два-три года, считают специалисты. Дефицит может возникнуть из-за снижения объемов нового строительства.
Ранее стало известно, что на Дону ввели ограничения для застройщиков и обязали возводить соцобъекты при строительстве ЖК. Законопроект приняли в региональном парламенте после того, как накануне губернатор определил ключевые подходы в работе со строительными компаниями. Вместе с обязательствами появилась и поддержка для тех, кто готов сдавать в эксплуатацию не только новостройки, но и школы с детсадами. Для таких застройщиков подготовили компенсацию 70% затрат, необходимых на возведение соцобъекта.