”. Скажу честно, без иллюзий. Мне часто пишут: «Юль, а если взять квартиру, сделать ремонт и перепродать?» Если коротко -в 2026 году это один из самых провальных сценариев. Раньше флиппинг реально работал. Сейчас -нет. Ремонт подорожал в разы, материалы улетели, рабочие стоят как бизнес-класс, а покупатель с ипотекой под 18–20% просто не готов платить за «чужой дизайнерский вкус». В итоге: — деньги замораживаются надолго — маржа съедается ремонтом — продать быстро и дорого почти нереально Но. Есть исключение. И я обязана о нём сказать честно. Если вы находите черновую квартиру по действительно супер-цене (не «чуть ниже рынка», а реально с запасом), тогда да -заработать можно. Особенно в премиальном сегменте и в редких локациях. Но это не стратегия для всех. Это охота за единичными объектами. Во всех остальных случаях -это лотерея. И чаще всего -не в пользу покупателя. Сейчас рынок не про «покрасить стены и заработать». Он про расчёт, холодную голову и правильный вход. Я всегда