Угроза сделке? Получите бесплатную консультацию юриста – вывод-от-брокера.рф
Элитная квартира в Москве. Договор подписан, деньги переведены, нотариус присутствует. Всё по закону. А потом – заявление: «Меня вынудили продать. Я была в тяжёлом эмоциональном состоянии». И суд – внезапно – возвращает жильё продавцу.
Так закончилась история с Ларисой Долиной, которая стала символом новой схемы. Пострадавший покупатель остался и без денег, и без квартиры. Приговор мошенникам – 4–7 лет. А компенсация? Так и не поступила.
Если вы участвуете в сделке с недвижимостью – или она уже под угрозой – мы можем помочь.
Бесплатная консультация: вывод-от-брокера.рф
Что такое «эффект Долиной» – и как он может разрушить законную покупку
Суд признал: несмотря на наличие нотариально оформленной сделки, продавец действовал «под психологическим давлением». Этого оказалось достаточно, чтобы отменить договор.
С тех пор в России начали массово пересматривать сделки по аналогичным основаниям. Пожилые, медийные и уязвимые продавцы стали обращаться в суд – и выигрывать.
Но мало кто понимает, что за ними часто стоят брокеры-мошенники, которые сначала помогают продать, а потом – оформляют отмену и забирают откат с обеих сторон.
Задать вопрос юристу можно тут: вывод-от-брокера.рф
Как работает схема «двойной игры» с недвижимостью
Это не импульсивный обман. Это заранее спланированная операция.
Вот как действуют брокеры-мошенники:
- находят продавцов, склонных к сомнениям – пожилых, уставших, эмоционально нестабильных;
- предлагают помощь в продаже «без рисков» и сопровождают сделку через «своих» юристов;
- официально оформляют сделку, получают деньги – всё выглядит идеально;
- через несколько недель или месяцев подают иск: «меня ввели в заблуждение»;
- суд аннулирует сделку – особенно если продавец из группы риска;
- покупатель теряет всё, а мошенники получают и процент с продажи, и откат от возврата.
Система позволяет это. Но закон – на вашей стороне, если знать, как действовать.
Что делать, если вы – покупатель, и сделка под угрозой
Если уже идут разговоры об «отмене сделки», промедление недопустимо.
Действовать нужно строго по алгоритму:
- Зафиксируйте всю хронологию сделки. От переписок до видеозаписей – чем больше фактов, тем лучше.
- Ищите независимого юриста. Не из числа тех, кто участвовал в сделке. Только сторонний специалист будет защищать именно вас.
- Начинайте формировать правовую позицию. Мы поможем собрать доказательства, подготовить возражения, подать встречный иск.
- Никогда не платите без письменных подтверждений. Всё должно быть оформлено с назначением платежа.
- Мониторьте продавца после сделки. Нередко «воспоминания о заблуждении» всплывают через 3–6 месяцев.
Больше ответов на юридические вопросы можно узнать на сайте: lawix.ru
Как защититься от «эффекта Долиной»: чек-лист
Вот минимальный набор действий, чтобы не стать жертвой даже «законной» схемы:
- проверяйте продавца – судимости, долги, иски, психическое состояние;
- обязательно проводите сделку с независимым нотариусом и адвокатом;
- снимайте на видео, как продавец подтверждает осознанность и добровольность действий;
- не покупайте жильё, где есть зарегистрированные пенсионеры, инвалиды, дети – без их письменного участия;
- не верьте «знакомым юристам» продавца – у них может быть иной интерес.
Сегодня – Долина. Завтра – вы?
Ларисе Долиной вернули жильё. А кто вернёт деньги покупателю?
Схемы становятся всё изощрённее. И всё чаще прикрываются не фальшивыми документами, а реальными судьями и законами. Главное – не допустить, чтобы этот закон обернулся против вас.
Мы знаем, как защитить сделку:
- проверим всю историю объекта и сторон;
- оформим юридическое сопровождение сделки;
- подготовим правовую позицию, если дело уже в суде;
- будем представлять ваши интересы до победного конца.
Не ждите, пока вам объявят: «Вы больше не владелец»
Покупка недвижимости – это серьёзный шаг. Но даже при полном соблюдении закона вы можете стать жертвой.
Заполните форму на сайте: вывод-от-брокера.рф– получите бесплатную юридическую консультацию уже сегодня.
Потому что вернуть жильё ещё возможно. Но лучше – не терять его вовсе.