166 подписчиков

BREEAM, LEED, GREEN ZOOM: "зеленый" пропуск в будущее для зданий

10 января10 янв

1 мин

☝️Эти аббревиатуры — не просто модные слова, а международные стандарты, подтверждающие, что здание построено и эксплуатируется с заботой о людях и планете. 🔍 Краткий гид по стандартам · BREEAM (Великобритания, 1990 г.). Самый старый и распространённый в мире стандарт. Оценивает здание по 10 категориям: энергия, здоровье, транспорт, материалы и другие. Уровни: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding. · LEED (США). Самый узнаваемый глобальный бренд. Основан на баллах (от 40) за 8 категорий: энергия, вода, качество среды в помещении и др.. Уровни: Certified, Silver, Gold, Platinum. · GREEN ZOOM (Россия). Первый отечественный стандарт, созданный с учётом российской специфики. Принцип похож: оценка по баллам даёт один из четырёх уровней — от Бронзового до Платинового. 🤔 В чём ключевые различия? · География: BREEAM сильнее в Европе, LEED — глобальный лидер узнаваемости, GREEN ZOOM — для российского рынка. · Подход: BREEAM часто требует участия лицензированного оценщика, в то время

☝️Эти аббревиатуры — не просто модные слова, а международные стандарты, подтверждающие, что здание построено и эксплуатируется с заботой о людях и планете.

🔍 Краткий гид по стандартам

· BREEAM (Великобритания, 1990 г.). Самый старый и распространённый в мире стандарт. Оценивает здание по 10 категориям: энергия, здоровье, транспорт, материалы и другие. Уровни: Pass, Good, Very Good, Excellent, Outstanding.

· LEED (США). Самый узнаваемый глобальный бренд. Основан на баллах (от 40) за 8 категорий: энергия, вода, качество среды в помещении и др.. Уровни: Certified, Silver, Gold, Platinum.

· GREEN ZOOM (Россия). Первый отечественный стандарт, созданный с учётом российской специфики. Принцип похож: оценка по баллам даёт один из четырёх уровней — от Бронзового до Платинового.

🤔 В чём ключевые различия?

· География: BREEAM сильнее в Европе, LEED — глобальный лидер узнаваемости, GREEN ZOOM — для российского рынка.

· Подход: BREEAM часто требует участия лицензированного оценщика, в то время как при сертификации по LEED заявитель собирает доказательства самостоятельно.

· Акценты: BREEAM делает сильный акцент на экологии участка и управлении, тогда как в LEED значительный вес (около 30%) имеет энергетический аспект.

💰 Зачем это зданию и его владельцу?

Преимущества, подтверждённые исследованиями и практикой:

1. Экономия ресурсов и денег: "Зелёные" здания потребляют на 25% меньше энергии и имеют на 19% ниже операционные затраты. По стандарту GREEN ZOOM экономия на эксплуатации может достигать сотен миллионов рублей в год.

2. Рост стоимости и спроса: Наличие сертификата может увеличить капитализацию (рыночную стоимость) объекта на 7-25%. Крупнейшие международные компании (Google, IKEA, Siemens) требуют наличия таких сертификатов при аренде офисов.

3. Здоровье и продуктивность: Качественный воздух, освещение и комфорт в сертифицированных зданиях повышают производительность труда сотрудников на 16% и снижают заболеваемость.

💎 Выбор стандарта зависит от локации, типа объекта и целей. BREEAM — эталон для Европы, LEED — глобальный "знак качества", GREEN ZOOM — оптимальное решение для России. Объединяет их одно: это не расходы, а инвестиции. Инвестиции в устойчивую экономику здания, здоровье людей и его высокую рыночную привлекательность на десятилетия вперёд.