"Охране рыбовЪ" стало известно, что Скуратовы, у которых Евгений Тепляков снимал квартиру, не будут подавать на него в суд за испорченную обстановку квартиры.
"перспективы выиграть дело нет".
Общеизвестно, что Евгений Валерьевич длительное время арендовал у Скуратовых квартиру для проживания в ней его семьи за небольшую, в общем-то сумму в 90 тысяч рублей.
ВЫСЕЛЕНИЕ ТЕПЛЯКОВЫХ
Выселение, если кто помнит его обстоятельства, для Тепляковых было драматическим:
«Собственник отключил свет и интернет. Невозможно было готовить еду! Через час вскрыл замок. Дома были жена с детьми, стали звонить в полицию»,-
рассказал на своем канале "УсА" Евгений Валерьевич.
ОБСТОЯТЕЛЬСТВА АРЕНДЫ
"19.06.2019 между Тепляковым Е.В. и Скуратовым С.Н., Скуратовой О.А. был заключен договор найма жилого помещения. Договор изначально был заключён сроком на один год, однако после 19.06.2020 условия договора продолжали исполняться сторонами без изменений, акта обратной передачи жилого помещения не составлялось.
Оплата производилась по настоянию Скуратовых на карту Теплякова, с которой Скуратовы снимали денежные средства по доверенности, регулярно продлеваемой в течение более чем четырёх лет. Факт получения денежных средств Скуратовыми подтверждался посредством электронной переписки. Письменное соглашение о порядке оплаты отсутствует",-
заявил Тепляков.
"17.11.2024 договор найма прекратил действовать, 18.12.2024 односторонний акт приемки квартиры был направлен Теплякову, так как Евгений Валерьевич не передал квартиру по акту Скуратовым, а освободил жилое помещение добровольно в соответствии соглашением сторон",-
пояснил представитель Скуратовых по доверенности.
Однако, по словам Евгения Теплякова,
"02.08.2024 он был вынужден подписать обязательство о расторжении договора и освобождении квартиры до 20.09.2024, при этом выселение его носила вынужденный характер"
Помещение Тепляковы, в конечном итоге, освободили.
"Ушли по-английски"
ОСМОТР КВАРТИРЫ АРЕНДОДАТЕЛЕМ
Узнав об освобождении жилья от семейства Евгения Валерьевича, Скуратовы пришли в квартиру и обнаружили ее разгром. Но своевременно это не зафиксировали.
Потом, когда спохватились и сделали официальный осмотр, то было поздно. Время ушло. И доказать, что именно семейство Евгения Валерьевича виновно, стало практически невозможно.
ТЕПЛЯКОВ ОТРИЦАЕТ ПОГРОМ И ПОРЧУ ЕГО СЕМЬЕЙ ИМУЩЕСТВА
Сам же Евгений Тепляков отрицал причастность своей семьи к разрухе и разгрому в квартире.
РЕШЕНИЕ СКУРАТОВЫХ: ИСКА НЕ БУДЕТ
И взвесив все обстоятельства, Скуратовы решили "не выбрасывать деньги на ветер", не стали обращаться в Суд, который бы проиграли на радость Теплякову.
Так что, кто разгромил и испортил имущество в квартире- нам не известно. Утверждение, что это сделали Тепляковы может быть расценена как клевета.
И у Евгения Валерьевича есть все шансы вернуть залог.
ИНСТРУКЦИЯ ОТ "ОХРАНЫ РЫБОВЪ"
"Охрана рыбовЪ" отмечает, что если арендатором причинён ущерб имуществу в квартире, арендодатель должен, соблюдая Закон, зафиксировать повреждения, дать оценку ущербу, принять меры к досудебное урегулирование и, при необходимости, обратиться в суд
Для фиксации повреждений, необходимо провести осмотр помещения и составить акт осмотра, в котором следует указать:
дату и время осмотра;
адрес квартиры;
ФИО лица, проводившего осмотр, и всех присутствующих лиц;
идентификационные признаки повреждённого имущества (например, серийные номера техники);
детальное описание дефектов и повреждений;
причины появления недостатков (если они известны).
Акт желательно подписать в присутствии арендатора. Его отказ от подписи необходимо зафиксировать в акте.
Также, Мы рекомендуем провести фото-видеофиксацию обстановки квартиры, поврежденного имущества.
Но все надо делать своевременно, как говорится, "по горячим следам"
Обязательным будет сопоставление состояние имущества с данными акта приёма-передачи, который был подписан и при передаче квартиры арендатору. Для определения ущерба рекомендуем привлечь независимого эксперта или оценочную компанию. А о предстоящем осмотре квартиры специалистом нелишним будет уведомление арендатора.
Перед подачей иска в Суд необходимо соблюсти претензионный порядок: направить арендатору претензию. Если вопрос не урегулирован- иск в Суд.
Желающие обсудить отказ и причины отказа Скуратовых подать иск за "испорченную квартиру" на Евгения Теплякова, могут сделать это в комментариях.