Лифты и газовое оборудование - объекты, работу с которыми можно доверять только профессионалам с лицензией.
Кто обязан нанять таких специалистов?
Договор на техническое обслуживание с профильной организацией обязана заключить управляющая организация:
✅ УК — делает это по умолчанию, в рамках договора управления
✅ ТСЖ — решение принимается на общем собрании членов ТСЖ
✅ Собственники при непосредственном управлении — должны на ОСС выбрать из своих рядов уполномоченного, который заключит договор
Где прописаны условия обслуживания?
▶️ В договоре управления с УК
▶️ В смете доходов и расходов ТСЖ
Кто проконтролирует выполненную работу?
Прямая обязанность Совета МКД и его председателя — их главный инструмент — регулярные осмотры общего имущества, которые должна проводить УК.