На территории Барнаула теперь можно возводить очень высокие частные дома. Еще в 2022 году, по действующим на тот момент правилам застройки и землепользования, они не могли превышать 9 метров. Теперь же установленные предел для них - целых 20 метров.
Недавно власти приняли обновленную версию правил застройки вслед за поправками в генплан. Но примечательно, что предельная высота индивидуальных домов изменилась еще в ПЗЗ редакции 2024 года. Документы опубликованы на сайте стройкомитета.
Любопытно, что если возвести максимально разрешенный 20-метровый дом, то он будет высотой с многоквартирную 7-этажку. При этом предельное количество наземных этажей для частных домов и ранее, и сейчас составляет лишь три. То есть, собственникам можно изменить только их метраж.
К слову сказать, в Барнауле уже давно встречаются довольно габаритные коттеджи. Например, в объявлениях на Авито продают элитные особняки, высота которых достигает 15 метров. Они в свою очередь могут иметь три нормативных наземных этажа, а также цокольный и мансардный, что не противоречит действующим правилам. В других объектах можно найти 2-3 этажа с высотой 5-7 метров каждый. То есть, общая высота дома достигает 20 метров.
И примечательно, что некоторые из этих домов были построены ранее 2024 года, а значит, с нарушением действующих норм (выше 9 метров). Теперь же после таких корректировок в правилах застройки собственники коттеджных "небоскребов" смогут их узаконить и беспрепятственно распоряжаться.
Подписывайтесь на наш канал Барнеаполь, чтобы оперативно отслеживать самые интересные, актуальные и важные новости в сфере строительства, архитектуры, надвижимости Барнаула и Алтая.