**Краткая суть:** Верховный суд РФ в определении № 32-КАД21-11-К1 дал важное разъяснение: соглашение об определении долей в квартире, купленной с использованием материнского капитала, **не является соглашением о разделе имущества супругов**. Следовательно, такое соглашение **не требует обязательного нотариального удостоверения** и может быть заключено в простой письменной форме.
#### **Суть спора**
Супруги приобрели квартиру в ипотеку, частично использовав средства материнского капитала. После погашения кредита они составили **соглашение в простой письменной форме**, по которому выделили двум детям по 1/8 доли в праве собственности на квартиру, а оставшиеся 6/8 оставили в своей совместной собственности.
Росреестр приостановил регистрацию перехода долей к детям, потребовав **нотариально удостоверенного соглашения**. Супруги обжаловали это решение в суде, настаивая, что раздела совместно нажитого имущества не было, а доли детям выделены исключительно за счёт целевых средств маткапитала.
#### **Позиция нижестоящих судов: требование нотариуса законно**
Суды первой, апелляционной и кассационной инстанций встали на сторону Росреестра. Они квалифицировали действия супругов как **раздел общего имущества**, который по семейному законодательству (п. 2 ст. 38 СК РФ) требует нотариального удостоверения соглашения. В удовлетворении требований супругам было отказано.
#### **Позиция Верховного суда РФ: принципиальное различие в правовой природе**
Верховный суд не согласился с нижестоящими инстанциями, указав на фундаментальную ошибку в толковании закона.
**Ключевые правовые выводы ВС РФ:**
1. **Средства маткапитала — не совместно нажитое имущество.** Это целевые бюджетные средства, имеющие специальное назначение — улучшение жилищных условий семьи с детьми (ФЗ № 256-ФЗ). Они **не входят в состав общего имущества супругов** (п. 2 ст. 34 СК РФ) и не могут быть разделены между ними.
2. **Выделение долей — исполнение обязательства перед государством, а не раздел.** Закон обязывает семью оформить жильё, приобретённое с использованием маткапитала, **в общую собственность всех членов семьи** (родителей и детей). Соглашение о распределении долей — это механизм исполнения данной публично-правовой обязанности, а не сделка по изменению режима собственности супругов.
3. **Соглашение о долях по маткапиталу ≠ Соглашение о разделе имущества.** Поскольку разделу (прекращению совместной собственности супругов) подлежала только часть квартиры, купленная на их общие средства, а доли детям выделялись из «неделимой» целевой суммы маткапитала, нотариальная форма для такого соглашения **не является обязательной**.
4. **Нарушение влечёт отмену решений.** Верховный суд признал, что неправильная квалификация сделки привела к существенному нарушению прав супругов. В результате **все предыдущие судебные акты были отменены**, а требования супругов — удовлетворены. Росреестр обязан зарегистрировать доли детей на основании простого письменного соглашения.
#### **Практическое значение решения**
* **Для семей:** Решение снимает дополнительную финансовую и организационную нагрузку, позволяя оформить доли детям по маткапиталу без обязательного обращения к нотариусу, экономя значительные средства.
* **Для регистрирующих органов (Росреестра):** Установлен чёткий критерий разграничения: если доли выделяются исключительно в счёт средств маткапитала в исполнение требований закона, нотариальное удостоверение не требуется.
* **Для нотариусов и правоприменителей:** Дано однозначное толкование, что ст. 38 СК РФ (о нотариальной форме раздела) не применяется к процедуре выполнения условий распоряжения средствами материнского капитала.
Это решение устранило противоречивую практику и утвердило единый, более доступный для граждан порядок оформления прав детей на жильё, приобретённое с государственной поддержкой.