В Нижнем Новгороде выставлены на продажу два редких промышленных участка. Информация об этом поступила от эксперта рынка коммерческой недвижимости, Марины Пылиной, и была опубликована порталом GIPERNN.RU.
Оба объекта расположены на территории бывшего завода «Красное Сормово» и имеют площадь 25 и 26 соток соответственно. По словам эксперта, ценность этих участков заключается именно в их небольшом размере, что является редкостью на рынке. Помимо этого, их местоположение характеризуется удобной транспортной доступностью, в частности, выездом на трассу М-7.
Планируемое открытие станции метрополитена в будущем значительно увеличит стоимость активов. Важным преимуществом является возможность подключения к газо- и электроснабжению, благодаря близости к Сормовской ТЭЦ и наличию трех трансформаторных подстанций с резервными мощностями.
Марина Пылина подчеркнула, что оба предлагаемых участка находятся в собственности, что является значительным преимуществом, так как обычно предлагается аренда, затрудняющая получение кредитов.
По словам эксперта, на рынке промышленных зон обычно доступны либо крупные территории, недоступные для малого и среднего бизнеса, либо участки без необходимой инфраструктуры. В условиях большого количества заброшенных заводов, найти небольшой участок под производство в городской черте крайне сложно.
Как отметила Марина Пылина, такие дефицитные предложения быстро находят покупателя. Нижегородским предпринимателям необходимо оперативно реагировать.
Она добавила, что данные участки идеально подойдут для строительства частного производственного цеха, логистического комплекса, крупного автосервиса или складского помещения. По ее словам, подобные участки часто продаются «своим» еще до официального объявления, а их публикация – это возможность для тех, кто хочет перейти от аренды к владению собственной землей в стратегически важном месте.
Ранее нижегородский «Центр 800» отсудил 6,8 млн рублей у подрядчика.