Застройщик на манеже. На Васильевском острове завершилось строительство жилого дома

Одноэтажный манеж лейб-­гвардии Финляндского полка на 20‑й линии, 19, на углу с Большим проспектом был построен в 1854 году. В 1930‑х его отдали под хлебозавод. В конце 1960‑х появился дополнительный этаж, а боковые исторические ризалиты снесли, фасады вдоль проспекта и линии удлинили. Тем не менее в основе заводского здания сохранились стены середины XIX столетия.

В 2019 году участок купил один из петербургских девелоперов. Горожане с удивлением узнали, что манеж, пусть и перестроенный, в документах датируется 1938 годом. А раз так, то закон допускает его снос: в центре охраняются только дореволюционные здания. Активисты пытались найти защиту в суде, доказывая дореволюционность манежа. И поначалу им это даже удалось: Куйбышевский районный суд признал незаконным разрешение на строительство. Однако уже следующая инстанция — горсуд — такое решение отменила. И в итоге в 2022 году территорию расчистили под жилье.

Проект нового здания разработала мастерская Евгения Герасимова. Он не стал воссоздавать манеж даже фрагментарно — например, в виде полукруглых окон первого этажа. Поскольку высотный регламент для Большого проспекта и для 20‑й линии разный, то и этажность новостройки оказалась ступенчатой: на угол с Большим вышел четырех­этажный корпус (с дополнительным пятым этажом, утопленным от лицевых фасадов), а за ним, вдоль 20‑й линии, вытянулась аж девятиэтажка. Чтобы, по‑видимому, 100‑метровый фасад этой девятиэтажки не выглядел сплошной стеной, его искусственно разделили на четыре разных фасада (такой прием в шутку именуется «стилем» фрагментизм).

Здание, получившее адрес: Большой проспект Васильевского острова, 67, корпус 2 («корпус 2» пришлось добавить, потому что просто дом № 67 — это Спиридониевская часовня на углу с 19‑й линией), летом 2025 года было введено в эксплуатацию. Потом его еще несколько месяцев доделывали. Строительный забор убрали уже осенью.

Среди горожан сложилось мнение, что угловая секция вышла очень неплохо, а вот девятиэтажка явно не удалась. «Из последнего построенного угловое здание — наиболее симпатичное. Постарались вписать в сложившуюся архитектуру линий», — комментирует Алексей Смирнов. «Новое выстроенное здание имеет сразу 5 (пять!) разных вариантов фасада, и каждый из них в своем, отличном от других, стиле. Оценивать его целиком сложно, поскольку мне нравятся лишь две его части — та, что выходит на угол Большого и 20‑й линии, и в самом конце «высотной» части, напротив дома 14 по 21‑й линии. Самая неудачная, на мой взгляд, — средняя часть, с плоским фасадом и окнами «в пол». В целом же здание смотрится неплохо, замена хлебозаводу вполне адекватная», — рассуждает Юрий Иванов.

«Высота и объем не соответствуют исторической застройке. Спальным боком дом затыкает перспективу с Косой линии. Выше и массивнее всех домов на своей [20‑й] линии… Жаль, что просто соблюдать окружающую высотность и не строить китч невозможно», — разочарован Станислав Бартенев. Алексей Волков считает чуть иначе: «[Дом] скорее нравится, хоть и высоковат, на мой взгляд, на пару этажей и портит и вид с Большого, да и на самой линии принято и привычнее здания ниже. Сама архитектура не выделяется — между Большим и Средним в основном советские прямолинейные строения, но все же красивее их, а значит, в какой‑то мере украшает».

«Более высокая [секция] хороша для района новостроек. Для Васильевского острова крупна — длинна, многоэтажна, иновременна. В пару со старым зданием не встает никак. Больше всего напоминает советские типовые здания — заплатки на месте разрушенных зданий. Не пластик, конечно, но жадность застройщика до метров не скрывает. Все же дорого — это не про градусы широты и долготы, а про ауру пространства. В новой части ее нет», — высказалась Мария Аршакуни.

По итогам голосования проекта «Архрейтинг», который изучает мнение горожан о новых объектах в центре Петербурга, жилой дом — обе секции — получил 68,4 % положительных оценок.