Привет, друзья! Если вы новичок в мире земельных торгов и мечтаете заполучить участок под строительство дома, бизнеса или инвестиций, то аукционы можно рассмотреть как неплохую стартовую тему. На площадках вроде RTS-Tender (rts-tender.ru) ежедневно проходят торги на сотни объектов. Но как выиграть? Давайте разберем процесс шаг за шагом. Это руководство поможет вам избежать ошибок и увеличить шансы на победу. А если нужны профессионалы — наша команда готова помочь "под ключ".
Шаг 1: Подготовка — изучите рынок и выберите участок.
Перед тем, как ввязываться в торги, нужно понять, что вы хотите. Начните с поиска подходящих лотов:
• Мониторьте аукционы. Для Москвы и Подмосковья это прежде всего https://easuz.mosreg.ru/ (есть мобильная версия). Используйте фильтры: регион, площадь, назначение (ИЖС, промышленность, сельхоз).
• Проверьте участок. Узнайте кадастровый номер, ограничения (ЗОУИТ). Мы всегда рекомендуем юридическую проверку — это недорого на консультации.
• Оцените бюджет. Учтите стартовую цену, задаток и возможный рост ставки.
Шаг 2: Регистрация и аккредитация на площадке.
Чтобы участвовать, нужно быть "в системе":
Зарегистрируйтесь на RTS-Tender (регистрация не делается напрямую на площадке — она автоматическая после аккредитации в ЕИС на zakupki.gov.ru).
• Создайте аккаунт с ЭЦП (электронной цифровой подписью). Получить ЭЦП можно в удостоверяющем центре за 1–2 дня.
• Аккредитация. Подайте заявку с паспортом, ИНН и реквизитами. Срок — до 3 дней.
• Внесите задаток. Переведите деньги на «аналитический счет» площадки. Если вы не выиграете — деньги подлежат возврату.
Шаг 3: Подача заявки и участие в торгах.
Теперь главное — заявка:
• Подготовьте документы. Копии всех страниц паспорта. Для юрлиц — устав и выписка ЕГРЮЛ.
• Подайте вовремя. Срок — за 5–10 дней до аукциона.
• Торги в реальном времени. В день аукциона заходите в личный кабинет. Шаги ставки — от 0,5% до 5%. Выигрывает высшая цена.
Стратегия: Не торопитесь с первыми ставками. Следите за конкурентами и поднимайте цену постепенно.
Шаг 4: После победы — договор и дальнейшие шаги.
Поздравляю, вы выиграли!
• Подпишите договор. В течение 30 дней после аукциона. Для аренды — на 3–49 лет.
• Разницу от стартовой цены можно не оплачивать.
• Дальше — строительство. Постройте объект, и выкупите участок без новых торгов (по ст. 39.20 ЗК РФ).
Если возникнут какие-нибудь юридические проблемы — поможем решить. Наш опыт: Более 10 лет, сотни выигранных аукционов.
Заключение: Ваш успех в ваших руках.
Выиграть аукцион реально, если следовать шагам. Но для уверенности обратитесь к профессионалам. Оставьте заявку — бесплатная консультация от юриста по земельным торгам. Добавьте в избранное, чтобы не потерять!
