Перед вами — исключительное здание в «Золотом треугольнике» Сочи. Это единственный современный объект в данной локации с концепцией «стеклянного куба», где панорамное остекление 360° превращает каждый этаж в обзорную площадку на море и исторический центр.
Это предложение для тех, кто понимает ценность дефицита. Из-за градостроительных ограничений новых зданий в этой зоне больше не будет — вы покупаете не просто квадратные метры, а монополию на локацию.
📍 Сочи, «Золотой треугольник». Единственный в своем роде современный актив у Морпорта.
Главное об объекте:
✅ Локация: 300 метров до яхтенной марины.
✅ Площадь: 1174 м² ( 6 этажей, включая цокольный), эксплуатируемая кровля с видом на море. 2 отдельных входа: возможность разделить потоки (например, VIP-клиника и офис).
✅ Вид: 360° на море и центр Сочи. Вид защищен Генпланом — перед вами ничего не вырастет.
✅ Состояние: Готовый бизнес-актив 2009 г. постройки, с полным пакетом документов. Вам не нужно тратить годы на стройку и согласования. Современный ремонт, лифты, системы климат-контроля и видеонаблюдения уже установлены.
Объект с прозрачной математикой и подтвержденным статусом:
🔵IRR: 12,39% — высокая внутренняя норма доходности для готового актива.
🔵ROI 15,8% (при стратегии аренда + капитализация). Полный возврат вложений через 7 лет.
🔵Чистая аренда: ROI 7,6% (стабильный cash-flow выше рынка). Даже без учета перепродажи, чистая аренда значительно выше банковских депозитов для сумм такого уровня.
🔵Стратегия выхода: через 14 лет суммарный доход (аренда + продажа) составит 3 056 661 038 ₽. Ваш капитал вырастет в 3 раза.
💰 Стоимость - 1 000 000 000 ₽
💎 Готовы увидеть объект лично? Напишите нам, и мы организуем закрытый показ.