Сегодня я расскажу, как поэтапно вместе с командой реализую ремонт в коттедже площадью 250 квадратных метров, на двух этажах, с модной плоской кровлей в коттеджном поселке Ильинка Парк. Детальный фотоотчёт и обзоры этапов – будут ниже, а пока немного о самом процессе.
С чего всё началось
Заказчик пришёл к нам уже со своим дизайн-проектом. Мы внимательно изучили его пожелания, вместе детализировали будущую концепцию жилого пространства и сразу перешли к делу: необходима была корректировка стандартной планировки от застройщика.
Перепланировка
Демонтировали стены от застройщика, изменили высоту дверных проёмов, перенесли некоторые из них, возвели новые перегородки и привели всю геометрию помещений к идеальной точности.
Для отделки: стены в жилых комнатах оштукатурены белой гипсовой смесью, а для влажных зон (санузлов, бойлерной) использована влагостойкая цементная штукатурка.
После черновой отделки стартовал самый ответственный этап — монтаж инженерных сетей. Первыми на объект зашли специалисты по вентиляции, которые смонтировали крупные короба и каналы. Далее к работе приступили электромонтажники, а за ними — сантехники.
Важный момент
Все инженерные специалисты должны работать согласованно. Одни коммуникации (например, электрокабели) относительно легко перенести, а другие (канализационный стояк) — практически невозможно. Поэтому на этапе проектирования и монтажа критически важна договорённость о приоритетах и путях прокладки всех систем.
Электромонтаж
Электропроводка выполнена в гофре для дополнительной защиты и будущей ремонтопригодности. Для визуального различия мы используем цветную маркировку: по потолку идёт серая гофра, а по полу — чёрная. В основе системы — качественный кабель «Конкорд» по ГОСТу: сечение 3х2,5 мм² для розеточных групп и 3х1,5 мм² для освещения.
Сантехника и отопление
Мы реализовали современную коллекторную систему для отопления и водоснабжения, которая обеспечивает независимую регулировку каждого потребителя. Сделана рециркуляция горячей воды, чтобы из крана сразу шла горячая вода, без долгого ожидания и перерасхода.
В отоплении используются:
- Трубчатые дизайн-радиаторы Rifar Tubog в жилых зонах
- Внутрипольные конвекторы на первом этаже — они эффективно отсекают холодный воздух от панорамных окон и работают в паре с тёплым полом
- Практичные стальные панельные радиаторы Kermi в подсобных помещениях, где нет необходимости переплачивать за дизайн
Сердце дома: бойлерная из нержавейки
Вся инженерия дома сконцентрирована в одной просторной бойлерной, отделанной нержавеющей сталью. Здесь установлена дублирующая система нагрева: электрический и газовый котлы, работающие в связке с бойлером косвенного нагрева на 300 литров.
Система тёплого пола оборудована терморегуляторами, а после установки сервоприводов управление температурой в каждом контуре станет возможным дистанционно — со смартфона или настенной панели. Важный нюанс: мы не укладываем тёплый пол под стационарную мебель, кухонный гарнитур и остров, а также под кровать. Это позволяет оптимизировать затраты, но требует тщательного планирования расстановки мебели на будущее.
За циркуляцию теплоносителя отвечают три насосные группы: для тёплого пола, для системы водоснабжения и для приточно-вытяжной вентиляции, которая также использует горячую воду для подогрева приточного воздуха.
Спасибо за внимание)
Работы были выполнены командой ЛИГА РЕМОНТА