В Сочи наблюдается значительное снижение спроса на новостройки, что свидетельствует о кардинальных изменениях на рынке недвижимости данного региона.
Согласно данным системы мониторинга и аналитики недвижимости bnMAP.pro, за период с января по ноябрь 2025 года спрос на новое жилье в Сочи снизился на 75% по сравнению с аналогичным периодом 2024 года. За указанный промежуток времени было реализовано всего 800 объектов недвижимости, в то время как в 2024 году этот показатель составил 3 200 лотов.
Эксперты отмечают несколько ключевых факторов, способствовавших столь резкому падению спроса. Во-первых, отмена программы общедоступной льготной ипотеки оказала значительное влияние на покупательскую способность населения. Во-вторых, рост процентных ставок по стандартным ипотечным программам сделал приобретение жилья менее доступным для потенциальных покупателей. Наконец, снижение спроса после периода ажиотажа, наблюдавшегося в предыдущие годы, также сыграло свою роль.
Несмотря на снижение спроса, цены на недвижимость в Сочи продолжают демонстрировать тенденцию к росту. По данным ТАСС, стоимость квадратного метра на курорте достигла 708 400 рублей, что на 10% превышает уровень декабря 2024 года.
Таким образом, текущая ситуация на рынке недвижимости Сочи характеризуется значительным падением спроса на новостройки при одновременном повышении цен на жилье. Эти тенденции требуют дальнейшего анализа и изучения для разработки эффективных стратегий адаптации к изменяющимся условиям рынка.