Управление Росимущества по Челябинской области не намерено отступать в конфликте с владельцем «Баден-Баден Екатеринбург» Евгением Кононовым, который, по оценке чиновников, без их ведома построил на территории старой базы в Еткуле новый гостевой дом, бассейн и баню. Ведомство подало апелляцию на решение суда, отказавшего в сносе построек.
На стороне управления также выступило министерство экологии Челябинской области, указавшее, что строительство было возможно только при наличии положительного заключения государственной экологической экспертизы, и «Баден-Баден Екатеринбург» нарушил режим памятника природы и его охранной зоны. Данные доводы поддержала прокуратура и администрация Еткульского района. При этом Росимущество как истец было обязано оплатить экспертизу по делу, но не сделало этого.
Спорный участок, на котором Кононов построил объект рекреации, расположен недалеко от озера Боровушка на землях особо охраняемой территории Еткульский бор, вид разрешенного использования – размещение базы отдыха. Его площадь – 5,2 гектара, и находится он в собственности Российской Федерации.
«Баден-Баден» получил землю по договору аренды с ПАО «Ростелеком» в 2015 году, которое, в свою очередь, арендовало ее у государства в 2009 году. Администрация муниципалитета одобрила компании строительство гостевых домов, но фирма после этого без разрешения возвела двухэтажный гараж, баню и бассейн. Эти объекты суды ранее отказались признать самовольными постройками.
«Суд отмечает, что ответчик при получении разрешений на строительство гостевых домиков действовал добросовестно, поскольку руководствовался письмом министерства экологии Челябинской области от 2015 года, согласно которому разрешение на строительство на данном земельном участке выдается органом местного самоуправления по месту нахождения земельного участка», – говорится в решении суда.
Суд также пришел к выводу, что в настоящее время не предусмотрено обязательное проведение государственной экологической экспертизы при возведении объектов на территории особо охраняемых природных территорий. Более того, «Баден-Баден Екатеринбург» указал, что о том, что гостевой домик построен на земельном участке, отнесенном к памятникам природы, стало известно лишь в 2019 году, когда данные о границах памятника природы Еткульский бор были внесены в ЕГРН. Таким образом, это произошло уже после получения разрешения на строительство и начала возведения домика. После этого компания сразу обратилась в минэкологии за проведением экологической экспертизы, но получила отказ.
Тогда «Баден-Баден» заказал экспертизу в специализированном центре, и она установила, что эксплуатация гостевого домика не наносит ущерба окружающей среде, отсутствует негативное воздействие на атмосферный воздух, поверхностные и подземные воды, растительный и животный мир, а также геологическое строение района.
В итоговой позиции по делу Росимущество также пыталось доказать, что прав на участок у Кононова нет, так как землю ему не выделяли. Но доводы были отклонены на основании норм Гражданского кодекса и решения Высшего арбитражного суда. Кроме того, суд выявил нарушение срока исковой давности со стороны ведомства.