Семейная ипотека на Кубани стала ближе. В 2026 году география программы расширилась, и теперь оформить льготный кредит можно сразу в 18 городах Краснодарского края. Причем речь идет не только о новостройках, но и о готовом жилье. Для многих семей это означает реальный шанс переехать в собственную квартиру там, где они живут и работают, не дожидаясь появления новых домов.
- За 11 месяцев прошлого года, по оперативным данным, банки, которые работают на территории региона, выдали льготных ипотечных кредитов на сумму 132,1 миллиарда рублей, в том числе по программе «Семейная ипотека» - 126,7 миллиарда рублей, - отметил министр экономики Краснодарского края Алексей Юртаев. - С 2026 года, благодаря обновленному перечню ДОМ.РФ, география действия «Семейной ипотеки» на вторичное жилье в Краснодарском крае расширена. В программу вошли новые города, в частности, Гулькевичи и Тихорецк.
ГДЕ КУПИТЬ ЖИЛЬЕ ДЕШЕВЛЕ
Сегодня семейную ипотеку на «вторичку» можно оформить в Горячем Ключе, Приморско-Ахтарске, Туапсе, Абинске, Апшеронске, Хадыженске, Белореченске, Гулькевичах, Кореновске, Крымске, Курганинске, Лабинске, Славянске-на-Кубани, Темрюке, Тимашевске, Тихорецке, Усть-Лабинске и Геленджике. Это города, где, по данным единой информационной системы жилищного строительства, либо нет строящихся многоквартирных домов, либо их не больше двух.
Родителям с детьми до шести
Воспользоваться программой могут семьи с детьми в возрасте до шести лет включительно. Важный момент - возраст ребенка учитывается именно на дату подписания кредитного договора. Под действие программы также подпадают родители, которые усыновили детей. Процентная ставка по такой ипотеке составляет до 6% годовых.
Однако, условия кредита остаются достаточно жесткими. Первоначальный взнос - не менее 20% от стоимости жилья. Максимальная сумма займа по льготной ставке - 6 миллионов рублей. При этом при необходимости кредит можно увеличить до 15 миллионов рублей, но уже по рыночной ставке. Дом, в котором покупается квартира, не должен быть аварийным и старше 20 лет.
Важно и новое правило, которое начнет действовать с 1 февраля 2026 года. Оно звучит просто: «одна семья - одна льготная ипотека». При заключении договора супруги автоматически становятся созаемщиками, а повторно воспользоваться программой уже не получится.
Комментарий эксперта
Специалисты считают, что такое решение может привести к повышению цен на жилье, но все же оно будет рост не будет большим.
- Расширение программы пока затронуло лишь два новых города - Гулькевичи и Тихорецк, и серьезного влияния на рынок это не окажет. В этих городах объектов, подходящих под условия семейной ипотеки, не так много, поэтому рост цен, если и будет, то незначительный. В целом хорошо, что появилась возможность покупать вторичное жилье по льготной ставке, но сейчас требования банков заметно ужесточились. Ипотеку могут взять только официально работающие супруги с «белыми» доходами и хорошей кредитной историей - исключить кого-то из созаемщиков уже нельзя, - рассказал «КП» - Кубань учредитель агентства недвижимости ТАК Виталий Юхнов. - При этом, в более крупных городах края программа уже доказала свою эффективность. Например, в Темрюке, Славянске-на-Кубани, Геленджике семейная ипотека действительно работает: есть выбор жилья и достаточный уровень доходов. А вот для небольших городов из-за уровня зарплат воспользоваться программой смогут не все семьи.
Комсомолка на MAXималках - читайте наши новости раньше других в канале @truekpru