Вы даже не задумываетесь об этом!!!
💡При покупке квартиры на вторичном рынке можно столкнуться с 1000 нюансов. Один из самых сложных - наличие неузаконенной перепланировки.
Это снесённые капитальные стены, перенесенные мокрые зоны или присоединение балкона, которые не были согласованы с жилищной инспекцией.
Причем такие перепланировки нельзя узаконить. 🧨Никак!
В моей практике было даже перемещение кухни и санузла на новое место. Новые мокрые комнаты в итоге порой оказывались над жилыми комнатами соседей.
⚡️Но такие квартиры мы продавали. Правда всё упиралось, конечно, в их цены!
Вот как раз недавно продала квартиру на ул. Гарибальди с переносом мокрой точки из кухни в комнату. Покупателей все устроило. Хороший ремонт. Светло. Уютно. Была однушка. Стала евродвушка с кухней-гостиной и спальней.
Риски для покупателя большие🌪 Но ему очень понравился вариант и сделка состоялась!
А буквально вчера...
При просмотре разных объектов потенциальный покупатель везде интересовался перепланировкой. Он был напуган риэлторскими байками-страшилками, что такую квартира потом не продать и что 95% всех квартир с перепланом 🙃
Всегда есть выбор. Для этого покупатель и приезжает на показ, делая выводы на месте!
✅ Под рукой много интересных вариантов, которые хочется вам показать!