Две дефицитные промышленные площадки выставили на продажу в Нижнем Новгороде. Об этом пишет Гипермаркет недвижимости GIPERNN.RU со ссылкой на продавца, эксперта на рынке коммерческой недвижимости Марину Пылину.
Оба участка находятся на бывшей территории завода «Красное Сормово». Их площадь составляет 25 и 26 соток. Как пояснила эксперт, уникальность площадок именно в их компактных размерах. Такие участки редко выставляют на продажу, поэтому они считаются дефицитными. Кроме того, рядом есть удобная транспортная развязка, выезд на трассу М-7, а в перспективе появится и станция метро, которая в дальнейшем приведет к резкому росту стоимости актива. Также имеется возможность для подключения газа и электричества: они расположены в зоне Сормовской ТЭЦ, а рядом находятся три ТП со свободными мощностями.
Эксперт также отметила, что оба участка находятся в собственности. Такое бывает крайне редко. Как правило, предпринимателям предлагают аренду, которая ограничивает получение кредитов в перспективе.
По словам Марины Пылиной, обычно в промышленных зонах продаются либо огромные территории площадью несколько гектаров, которые малый и средний бизнес не может себе позволить, либо площадки без подъездных дорог и необходимых инженерных коммуникаций. Таким образом, при наличии крупных заброшенных заводов найти небольшой участок под производство в черте города практически невозможно.
Дефицитные лоты не задерживаются в экспозиции. Нижегородским предпринимателям нужно ловить момент, — сказала Марина Пылина.
Она отметила, что указанные участки можно использовать для строительства частного цеха, логистического терминала, крупного автосервиса или склада.
Такие участки обычно уходят «своим» еще до публикации объявлений. Их размещение в открытой продаже — шанс для тех, кто перерос аренду и хочет закрепиться на собственной земле в стратегической локации, — заявила она.