В Государственную думу поступил проект закона, направленный на ограничение случаев признания сделок с недвижимостью недействительными, если они были совершены под давлением мошенников. Инициатором выступил Михаил Делягин, заместитель председателя Госдумы по экономической политике и член партии «Справедливая Россия».
Текст инициативы доступен на официальном сайте нижней палаты парламента. Законопроект призван повысить правовую защиту покупателей, предотвращая злоупотребления и необоснованное аннулирование сделок.
Инициатива предусматривает обязать продавца доказывать, что покупатель при заключении сделки был осведомлён или должен был быть осведомлён о мошенничестве. Это позволит значительно сократить возможности злоумышленников и недобросовестных продавцов использовать формальные основания для изъятия имущества. В проекте предлагается внести корректировки в часть 2 статьи 179 Гражданского кодекса РФ. Согласно пояснительной записке, текущая формулировка статьи недостаточно точна. Законодательство должно чётко закрепить презумпцию добросовестности покупателя при оспаривании сделок, совершённых под влиянием обмана со стороны мошенников.
Новый закон и судебная практика
Принятие нового законопроекта устранит ситуацию, при которой именно покупатель должен доказывать в суде свою добросовестность, а не продавец. Это поможет защитить добросовестных покупателей от риска утраты имущества, говорится в пояснительной записке.
В 2024 году певица Лариса Долина продала квартиру в Хамовниках Полине Лурье за 112 млн рублей. Позже Лурье заявила, что сделка была совершена под давлением мошенников. Суды изначально признали сделку недействительной, вернув квартиру Долиной, но не вернув деньги покупательнице. Однако 16 декабря 2025 года Верховный суд РФ подтвердил право собственности Лурье, и 19 января она получила ключи от квартиры.
#госдума #ларисадолина #схема #своинаморе