Зампред комитета Госдумы по экономической политике Михаил Делягин внес на рассмотрение законопроект о защите покупателей от так называемого «эффекта Долиной». Соответствующий документ размещен в электронной базе нижней палаты парламента.
Речь идет о недопустимости признания сделки с жильем недействительной, если покупатель не знал об обмане продавца третьими лицами.
«Законопроект направлен на устранение законодательного пробела при признании сделок недействительными с нарушением прав покупателей …совершенных под влиянием обмана третьими лицами (так называемые «возвратные» продажи или «случай Долиной»)», - сказано в пояснительной записке.
Инициатива предлагает вместо того, чтобы требовать с покупателя подтвердить свою невиновность, обязать продавца доказать, что покупатель знал или должен был знать об обмане. По мнению депутата, это значительно снизит возможности для недобросовестных продавцов и мошенников использовать формальные основания для «отъема» имущества.
Как писал сайт KP.RU, прецедент с делом о квартире певицы Ларисы Долиной заставляет говорить о ситуациях на рынке вторичного жилья, когда пенсионеры оспаривают сделки по продаже недвижимости. Многие покупатели надеялись, что после решения Верховного суда «эффект Долиной» больше не страшен. Однако риски для добросовестных приобретателей еще остаются.