В Самарской области продолжается работа по восстановлению прав "обманутых" дольщиков
В понедельник, 19 января, губернатор Вячеслав Федорищев провел оперативное совещание правительства Самарской области. На нем обсудили вопросы долевого строительства в регионе.
С докладом выступил врио министра строительства Самарской области Александр Фомин.
Глава минстроя отметил, что по итогам 2025 г. на территории региона введено в эксплуатацию 1,668 млн. кв. м жилья, в том числе 55 МКД, что составляет 100,7% от планового показателя. Целевые показатели национального проекта "Инфраструктура для жизни" по вводу жилья в эксплуатацию на территории Самарской области достигнуты. Плановый показатель по вводу жилья в эксплуатацию на 2025 г. составлял 1,656 млн. кв. м.
"Достигнутый результат стал возможен благодаря слаженной работе органов государственной власти, государственной инспекции строительного надзора Самарской области, ресурсоснабжающих организации, прокуратуры Самарской области", - сказал Александр Фомин.
Однако есть и низкие показатели выполнения плана по вводу жилья. Это четыре муниципальных образования: Борский район - 31%, Челно-Вершинский - 31%, Шенталинский - 32%, Хворостянский - 53%.
"Все четыре муниципальных образования включены в перечень опорных населенных пунктов, где мы должны улучшить качество жизни в рамках нового нацпроекта "Инфраструктура для жизни". Поручаю к сентябрю разработать дополнительную программу развития жилищного строительства и создания новых рабочих мест в отдаленных населенных пунктах", - подчеркнул губернатор Вячеслав Федорищев.
План ввода жилья на 2026 г. в Самарской области составляет 1,690 млн. кв. м. Необходимо отметить, что с 2026 г. установлен показатель ввода нежилой недвижимости. Плановое значение вышеуказанного показателя составляет 500 тыс. кв. м. нежилых объектов.
На совещании особое внимание уделили проблемным вопросам долевого строительства. Александр Фомин доложил о работе по предбанкротным объектам, находящимся в зоне риска, а также о работе по восстановлению прав "обманутых" дольщиков и завершению строительства проблемных объектов долевого строительства.
Подробно были рассмотрены конкретные объекты и обозначены сроки ввода их в эксплуатацию.
Например, Фондом развития территорий не подписано одно из трех соглашений по распределению жилых помещении в доме по адресу: г. Самара, 18 километр Московского шоссе, 7а (ООО СК "На Московском). Глава региона поставил задачей оперативно провести все мероприятия по организации передачи квартир участникам долевого строительства и вручить им ключи до 30 октября текущего года.
Добавим, с 1 января 2026 г. постановлением правительства РФ от 30.12.2025 №в2227 отменяется мораторий на штрафы для застройщиков за перенос сроков сдачи жилья. Это значит, что дольщики смогут получить неустойку, если застройщик задержал ввод дома в эксплуатацию. Однако для застройщиков предоставляется отсрочка по выплате накопленных за период моратория обязательств до конца 2026 года.
В завершение обсудили организацию работы по осуществлению нового вида контроля за деятельностью ИЖС и планы по цифровизации контроля долевого строительства на территории Самарской области.
Здесь в целях всестороннего контроля за долевым строительством необходимы подключение камер видеонаблюдения строительных площадок к единой системе наблюдения "Безопасный регион" и комплексное внедрение ТIM и цифровых двойников.
"Нам необходим постоянный мониторинг хода работ на объектах строительства. В связи с этим поручаю министерству цифрового развития и связи совместно с министерством строительства организовать работу с подрядными организациями по обеспечению видеонаблюдения на объектах строительства. До сих пор такой объективный контроль ведется не по всем объектам. До 1 июля им должны быть охвачены все объекты", - сказал глава региона Вячеслав Федорищев.