Зампред комитета Госдумы Михаил Делягин внес законопроект, защищающий покупателей недвижимости от обмана третьими лицами. Согласно нововведениям, сделки не будут признавать недействительными, если покупатель не был осведомлен о мошенничестве.
Заместитель председателя комитета Государственной Думы по экономической политике, Михаил Делягин, представляющий партию "Справедливая Россия", представил на рассмотрение депутатов законопроект, который исключает возможность признания сделки с жильем недействительной, если покупатель не был осведомлен о мошенничестве со стороны третьих лиц. Документ доступен в электронной базе данных Государственной Думы.
В пояснительной записке говорится: "Законопроект направлен на устранение законодательных пробелов в вопросах признания сделок недействительными, где могут быть нарушены права покупателей. Это связано с выявленными правоприменительной практикой случаями оспаривания сделок, совершенных вследствие обмана третьими лицами, примером чему служат "возвратные" продажи, известные также как "случай Долиной".
Предполагается внесение изменений в Гражданский кодекс РФ, которые устанавливают, что сделка с недвижимостью не может быть признана недействительной судебными органами, если покупатель не был осведомлен об обмане продавца третьими лицами. В таких обстоятельствах покупатель автоматически считается добросовестным, до тех пор, пока не будет доказано обратное.
Как отмечается в документе, "вместо возложения на покупателя обязанности доказывания своей невиновности, новый закон потребует от продавца доказательств того, что покупатель был осведомлен о мошенничестве. Это значительно уменьшит возможность для недобросовестных продавцов и мошенников изымать имущество на формальных основаниях".
Депутат убежден, что принятие данного законопроекта поспособствует созданию единой судебной практики относительно сделок, совершенных под влиянием третьих лиц.
Источник Царьград: https://tsargrad.tv/novost/deljagin-predlozhil-zashhitit-pokupatelej-nedvizhimosti-ot-obmana_1523986