В Новой Москве в декабре спрос продолжил расти, причем динамика роста сохранилась на уровне предыдущего месяца, в результате в декабрь стал самым результативным месяцем 2025 года по количеству зарегистрированных ДДУ.
По итогам месяца в Новой Москве было продано 2,70 тыс. квартир и апартаментов, что на 8,2% больше, чем в ноябре, если сравнивать текущие показатели с прошлым годом, то декабрь этого показал результаты на 20% слабее.
В течение месяца практически все увеличение спроса было сконцентрировано в сегменте дорогого жилья, количество сделок с квартирами комфорт-класса за месяц выросло на 5,0%, а с квартирами класса бизнес – на 43,2%. Так 88,0% (-2,9 п/п) всех сделок в Новой Москве приходится на новостройки комфорт-класса, доля бизнес-сегмента, выросла на 2,9 п/п до 12,0%.
Что касается структуры по количеству комнат, то здесь, самый значительный прирост показали двухкомнатные лоты, количество сделок с ними выросло на 16,7%, тогда как спрос на однушки и трешки подрос на 6-7%. По итогам месяца доля однокомнатных квартир и студий снизилась на 1,4 п/п до уровня 63,2%. Доля 2-комн. лотов выросла на 1,9 п/п и составила 25,6%, доля 3-комн. квартир потеряла 0,1 п/п и составила 9,9%, доля многокомнатных квартир в декабре опустилась на 0,3 п/п и составила 1,3%.
Средняя площадь проданного лота в декабре выросла, прирост составил 0,6%, а сама площадь увеличилась до 43,1 кв. м.
Доля ипотечных сделок подросла и снова обновила максимальный показатель за последние 1,5 года, предыдущий максимум был зафиксирован в июле 2024 года, так по итогам месяца, с привлечением кредитования было зарегистрировано 84,0% сделок (+7,0 п/п).
Средние цены в сделках показали заметный рост, средняя цена квадратного метра в декабре поднялась на 3,7% и составила 326,3 тыс. руб. При этом, в сегменте бизнес-класса цены выросли на 4,2% и зафиксировались на уровне 378,2 тыс. руб. за кв. м, а в наиболее многочисленном комфорт-классе, цены прибавили 2,9% и поднялись до 319,2 тыс. руб.
Средний бюджет покупки на фоне роста средней площади проданного лота остановился на уровне 14,07 млн. руб. (+4,5%). В новостройках бизнес-класса средняя цена квартиры поднялась на 7,2% (16,20 млн. руб.), тогда как в комфорт-классе бюджет прибавил 3,6% и составил 13,78 млн. руб.