В Республике Татарстан уведомление о начале строительства объекта индивидуального жилищного строительства (ИЖС) или садового дома подаётся в соответствии с Градостроительным кодексом РФ и региональными правилами.
Как подать уведомление
Уведомление подаётся в орган местного самоуправления (администрацию района или муниципалитета) одним из способов:
лично через МФЦ "Мои документы" (все центры в Татарстане принимают такие заявления),
онлайн через портал uslugi.tatarstan.ru или Госуслуги.
Какие документы необходимы
Форма уведомления (скачивается на uslugi.tatarstan.ru) необходимо заполнить, правоустанавливающие документы на земельный участок (например - выписка из ЕГРН), схематический план участка с домом (расположение проектируемого дома на земельном участке с указанием отступов от дома до границ участка), технические характеристики дома и сведения о застройщике.
Подводные камни и сложности
Если участок в зоне с особыми условиями (охрана объектов культурного наследия, водоохранная зона, ИНФС), уведомление могут не зарегистрировать. Отказ возможен при несоответствии документов, ошибках в форме или если дом выходит за границы минимальных отступов от границ участка.
Ниже приведем требования, которые действуют только для ИЖС (индивидуальных жилых домов):
-Количество надземных этажей не должно быть больше 3.
-Дом должен быть высотой не более 20 м.
-В здании должны быть комнаты, предназначенные для бытового использования.
-Объект не должен разделяться на несколько отдельных самостоятельных единиц (жилые помещения с разными собственниками)
Спасибо за прочтение статьи до конца. Подписывайтесь на канал, ставьте ЛАЙК! Не забудьте оставить комментарий. Поделитесь этой статьей в социальных сетях, это поможет продвижению нашего канала